Sakan betul orang beli emas sekarang ni. Walaupun harganya dah mula naik tetapi kepentingan emas semakin diketahui ramai. Bakal pengantin pun simpan hajat juga nak beli emas sebagai hantaran kahwin nanti.
Bagus tu tapi anda kena ada ilmu sebelum nak buat pembelian. Dari ilmu emas yang dikongsikan BroOhsem Akhtar Syamir, pembelian dan penilaian kita terhadap emas perlu betul. Jangan hanya melihat pada luaran tanpa tahu dalaman. Dengar macam serius kan? Baca ni untuk tahu lebih lanjut.
Dahulu saya biasa sarankan orang supaya jauhkan diri dari emas yang ada batu. Alasannya adalah batu itu tidak bernilai. Ianya akan diasingkan dan tidak dikira sebagai berat emas ketika barang kemas itu dijual.
Tetapi saya perasan, ada yang menyukai barang kemas yang ada batu sama ada di charms atau di cincin. Mereka tak peduli pun berkenaan “kerugian”.
Ini kerana, mereka minat rekaan itu dan ianya cantik. Tidak dinafikan, memang ada yang betul-betul cantik. Sampai terdetik dalam minda saya “why not?” Kenapa tidak? Cantik kan?
Kemudian saya beri nasihat kepada peminat barang kemas ala Pandora supaya elakkan dari beli charms yang mempunyai warna enamel dan batu. Ini kerana batu akan dibuang dahulu dan warna enamel akan dikeluarkan sebelum menentukan berat emas sebenar. Selalunya apabila proses menjual atau trade in berlangsung.
Tapi, ramai juga peminat emas ala pandora yang kumpul set pandora berwarna warni. Saya sendiri ada belikan kepada isteri seketul bead BLVGARI yang mempunyai enamel berwarna hitam. Sangat menarik bagi saya. Koleksi pandora yang ada warna pun cantik juga.
Saya juga ada terangkan mengenai kehadiran spring besi di dalam bangle, warna chrome dan rose gold yang tidak memberi kesan kepada berat dan gred emas serta risiko barang kemas high polished yang mudah calar sehinggakan terpaksa dibalut walapun sewaktu di kedai emas.
Beberapa kali juga saya nampak ramai yang beli bangle dari kedai emas ternama yang mempunyai spring yang beratnya lebih dari 1/3 berat gelang itu sendiri. Pada mulanya saya tertanya-tanya, kenapa beli juga kalau dah tahu dalam tu ada banyak besi?
Lama-kelamaan saya sedar yang barang kemas ini bukan fokusnya pada amaun emas itu sahaja tetapi rekaannya banyak mempengaruhi pemilikan atau menjadi faktor utama mengapa orang membeli emas itu.
Biasa juga saya perasan, ada orang yang setiap kali ditunjukkan barang kemas, dia akan tanya padu atau tidak? Umpama, padu itulah yang terbaik dan berbaloi. Sedangkan realitinya tidak begitu.
Ianya bergantung kepada minat terhadap rekaan emas tu dan cara pakai barang kemas tu. Kalau yang jenis lasak, padu sangat sesuai. Kalau yang jenis tidak sukakan rekaan yang unik atau moden, jenis padu pun sesuai kerana kebanyakan rekaan padu tidak begitu menarik bagi saya berbanding rekaan-rekaan moden sekarang seperti ketum, biskut tawar, lipan dan coco contohnya.
Kemudian, sebelum memandang rendah yang tidak padu atau hollow, tengok pula pada beratnya. Jika gelang lipan yang hollow dan bunyinya bising macam banyak ruang kosong dalam barang kemas itu tapi beratnya hampir 100 gram, kenapa kita perlu memperlekehkan gelang tu? 100 gram tu 20 ribu ke atas tau?
Paling kelakar apabila orang itu memuji gelangnya yang padu seberat 30 gram dengan gelang coco 50 gram milik orang lain. “Tapi tak padu tu” katanya. Allah, betapa tak faham konsepnya orang sebegini.
Rekaan stamping pun sama, iaitu kosong di bahagian bawah. Tapi kalau kita tengok rekaan rantai roti bun atau biskut tawar, walaupun stamping, tapi ia tetap kuat dan berat.
Akhirnya saya dapat simpulkan yang pembeli barang kemas ini langsung tidak sama mentalitinya dengan pembeli emas yang semata-mata untuk pelaburan.
Yang pembeli barang kemas di matanya “cantik, cantik, cantik” tetapi orang yang melabur dengan membeli emas hanya nampak berat dan “rugi, rugi, rugi”. Rugi trade in, rugi upah, rugi jual.
Pokok pangkalnya kenapa kita beli barang kemas? Tak salah jika pada mulanya kita fokus pada pandangan untung rugi, tetapi percayalah yang nanti pandangan anda juga akan berubah seperti saya.
Yang penting cantik. Yang penting ianya buat kita gembira. Tak kira lah padu, hollow, stamping, enamel, rose gold, ada batu, polished, hard gold, full gold dan sebagainya.
Minat orang tak sama, sebab beli emas tak sama, cara pemakaian juga tak sama.
Jika baru nak bermula, maksimakan emas yang ada. Bila dah semakin banyak, anda akan mula rasa yang tidak mengapa ada batu, tidak mengapa ada warna, tidak mengapa ada besi. Jangan biarkan orang lain buat anda tak beli apa yang anda suka.
Membeli emas bukan dapat duit percuma, perlu dikumpul dan diusahakan. Jadi, pastikan ianya menggembirakan.
Cuma satu je yang anda kena tahu, belilah di kedai yang tidak mahal. Ambil peduli dan ambil tahu cara kira harga emas. Perlu tahu perbezaan beli emas di kedai termasuk upah dan kedai yang ada upah. Jika anda tahu kira, masuk kedai mana pun anda akan selamat.
Kalau mahal sangat, pergi je kedai lain. Kalau malas nak tunggu atau nak survey, beli sahaja walaupun mahal sedikit.
Tapi jangan sakitkan hati dengan membandingkan harganya selepas dah beli. Bergembiralah dengan keputusan yang telah dibuat.
Perlu faham yang, jika anda rasa rugi, orang lain rasa untung. Jika anda rasa tak cantik, orang lain rasa ianya cantik. Barang kemas ini subjektif fokus dan penerimaannya. Tetapi hasratnya tetap sama, ingin memiliki emas.
Belilah emas apabila ada duit. Utamakan keperluan hidup dahulu. Selepas itu, simpanlah dan belilah emas. Jangan sentiasa menunggu dan menunggu. Tiada siapa yang tahu esok harganya berapa. Orang hanya boleh buat spekulasi tetapi harga emas ini bukan ditentukan oleh orang atau sebab yang sama.
Semoga kita semua dapat menjadikan emas sebagai aset yang menggembirakan. Kongsikan penulisan ini jika anda sudi.
Apakah sebab anda beli emas?
BroOhsem
Kredit foto: Instagram Angsa Emas
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Terlalu banyak kes bekas suami mengabaikan nafkah anak. Alasannya, kewangan tak stabil lepas berkahwin baru dan paling sedih bila bekas suami gunakan alasan ‘lupa’. Apa hak bekas isteri untuk tuntut hak anak? Ini yang anda patut tahu.
Melalui perkongsian Norashikin Mohd Rusli, perkiraan nafkah untuk anak-anak perlu dibuat dengan penuh perincian. Setiap perbelanjaan anak-anak diambil kira secara keseluruhan.
Ikutkan zaman sekarang, perbelanjaan untuk persekolahan pun boleh mencecah ratusan ringgit sebulan. Belum termasuk sambutan keraian di sekolah yang memerlukan ibu bapa membekalkan makanan dan persiapan dari segi pakaian bertema. Itu semua termasuk dalam perbelanjaan.
NAFKAH
Ayah berkira nafkah anak?
Buat tuntutan nafkah anak di mahkamah syariah segera.
Nafkah anak ni termasuk makan minum, tempat tinggal, persekolahan dan pakaian anak sebab itu sememangnya keperluan anak.
Anak 3 orang? Buat kiraan keperluan setiap anak tersebut.
Masukkan perincian untuk keperluan setiap bulan.
Barang basah,
Belanja sekolah,
Van sekolah,
Kelengkapan peribadi,
Tuisyen,
Tempat tinggal,
Dan lain-lain ikut pada keperluan anak. Kalau anak kecil masukkan susu dan Pampers.
Setiap anak mungkin tidak sama keperluannya, yang sorang sekolah menengah, sorang sekolah rendah, sorang baby. Setiap seorang tak sama, jadi masukkan perincian tersebut supaya detail. Asingkan setiap anak. 3 orang anak, jadi 3 perincian.
Tempat tinggal pula bagaimana nak kira sebab ibu duduk sekali. Ok begini kiraannya.
Jika rumah tersebut sewa rm600 sebulan bahagikan ikut kepala. Anak 3 orang dan ibu 1 orang. Jumlah 4 orang.
Rm600 ÷ 4 orang = rm150/kepala. Mudah kan kiraan? Tu belum lagi bil utiliti.
3 orang anak yang bersekolah bagi sebulan rm300 langsung tak munasabah. Ayah tak mampu? Ayah sihat tubuh badan bukan sakit terlantar yang tak mampu bekerja lebih kuat.
Nasihat saya untuk ibu pada situasi begini, buat tuntutan nafkah anak segera di mahkamah syariah!!!!!!
Kerana apa? Dapatkan perintah mahkamah segera supaya boleh tuntut sebagai hutang kemudian hari. Sebelumnya ada perintah, jika ayah tak beri nafkah anak tidak boleh claim sebagai hutang ya. Please take noted para ibu.
P/s :: bekerja lah lebih kuat untuk anak2 yang sedang membesar. Kelak anak2 akan lebih menghargai pengorbanan ayah.
Sekian.
Edit : masukkan juga dalam tuntutan, nafkah tahunan. Persekolahan dan perayaan Aidilfitri. Ikut pada keperluan persiapan untuk anak2.
Kredit : Norashikin Mohd Rusli
Group : Tuntutan Nafkah Anak
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Bijak kemas kain baju, rumah akan nampak bersih senang nak cari pakaian setiap kali nak pakai. Nak-nak kalau anda baru berumah tangga, mestilah rasa kurang cekap nak atasi bab menyimpan dan menyusun.
Sampai satu tahap, almari menjadi penuh dengan pakaian, sekali gus membuatkan si pemilik rimas untuk menguruskannya.
Menurut Hani Mynis menerusi perkongsiannya, anda sepatutnya membuat spring cleaning pakaian yang dimiliki secara berkala.
Jom semak tujuh tip pengurusan pakaian:
1. Spring cleaning
Kena buat spring cleaning baju yang banyak, sebetulnya enam bulan sekali kena rombak baju. Baju yang dah tak muat boleh diberi kepada orang, baju yang koyak boleh dibuang. Begitu juga dengan tuala serta cadar yang kotor, ia juga perlu dibuang.
2. Satu masuk, satu keluar
Gunakan ‘rule’ ini, satu baju masuk satu baju mesti keluar. Selagi tak perlu baju baharu masuk, jangan beli. Perempuan nak bersederhana bab ni memang payah. Tapi dah dua tahun, inilah prinsip Hani. Kalau nak membeli juga, maknanya ada satu helai yang kita takkan pakai, bolehlah dijual atau diberi orang.
3. Penyangkut baju
Gunakan penyangkut baju yang satu jenis, bentuk dan paling tidak pun satu warna je. Supaya semua nampak kemas dan seragam.
4. Gosok awal
Menggosok pakaian dan tudung ke tempat kerja seminggu sekali (gosok lima pasang terus; jimat masa dan jimat tenaga). Suai padankan terus pakaian dan tudung. Jimat masa pagi-pagi nak pergi kerja.
5. Tuala
Untuk tuala, khaskan dua helai tuala untuk seorang. Sebab setiap minggu kita akan basuh tuala, nak tunggu tuala tu kering, ada tuala ganti. Rumah kami tak ada dryer. Sediakan dua tuala untuk tetamu.
6. Cadar/sarung bantal
Untuk cadar dan sarung bantal – masa lipat cadar, masukkan sekali set sarung bantal dalam lipatan cadar tu. Ini akan memudahkan proses menukar cadar setiap minggu. Boleh belajar cara yang sebetulnya untuk melipat cadar supaya lebih kemas.
7. Lebihan pakaian
Mana-mana pakaian yang lebih, yang rasa nak simpan, boleh simpan tapi simpan dalam bekas tertutup (untuk elakkan debu bertahun) dan pastikan bekas berlabel. Hani prefer bekas tak transparent supaya tak nampak isi barang dalam tu.
Jadi, tak ada lah masalah kain baju yang tak kemas dan susah nak cari bila anda guna tip ini. Nanti cuba, ya!
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI. Download seeNI sekarang!
Perhubungan jarak jauh atau PJJ ni bukan mudah. Yang melaluinya sahaja yang tahu macam mana sakitnya menyimpan rindu. Isteri yang terpaksa berjauhan dengan suami pula begitu sibuk sekali menguruskan diri dan anak-anak sendirian.
Pada waktu pandemik ini, kesukaran untuk bertemu di antara satu sama lain membuatkan ramai yang semakin ‘sakit’ menanggung rindu. Mujur boleh buat panggilan video. Namun, di sebalik ksiah sedih PJJ, ada satu sudut positif yang boleh anda lihat.
Ketika PJJ ini, bolehlah anda membuat simpanan untuk membeli rumah atau membuat pelaburan lain yang boleh memberikan pulangan lebih lumayan di kemudian hari. Letakkan target dan matlamat serta cuba laksanakan yang terbaik.
Jom kita baca cadangan dari Dr Azizul Azli Ahmad untuk pasangan PJJ melakukan pelaburan yang baik dan menguntungkan.
1. Jika kita suami isteri lepas kahwin tinggal berjauhan dan berasingan, jangan ambil masa lama untuk beli rumah pertama.
2. Dilema kita, bilalah nak dapat duduk bersama menjadikan kita tak tahu nak beli rumah dimana.
3. Jangan ragu ragu nak tinggal dimana atau rumah pertama dimana, pertimbangkan maklumat ini ;
4. Jangan ambil masa terlalu lama, sebaiknya sebelum 5 tahun mesti ada rumah pertama.
5. Sebaiknya kediaman dibeli yang dekat dengan kerja isteri.
6. Tempat kerja siapa yang ada potensi pelaburan hartanah yang baik, dekat dengan kemudahan awam.
7. Pekerjaan siapa paling stabil dan boleh bertahan lama dan belilah disana.
8. Jangan beli ‘ditengah’ antara tempat kerja suami & isteri. Bila dah anak anak sekolah nanti pasti ada barang tertinggal. Jika ada yang dekat sekolah itu lebih mudah.
9. Mulakan dengan kediaman kecil dan sederhana, jangan yang banyak bilik jika hidup masih berdua.
10. Utamakan rumah pelaburan dari rumah impian, tangguhkan dulu kemahuan.
Jangan bersedih bila berjauhan dengan pasangan anda, rancang cepat cepat rumah pertama dimana.
Manfaatkan berjauhan untuk bina harta bukannya main mata dengan gegadis yang tumpang kereta
