Bagi seorang wanita yang bergelar isteri, tiada apa yang lebih memedihkan apabila suami berubah hati. Saat cinta kian memudar, mulalah si dia sering mencari kesalahan dan menunding hari pada isteri. Pada ketika itulah peluang untuk suami membuka hati untuk membahagikan kasih sayang terhadap wanita lain.
Sakitnya hati dan perasaan itu hanya mereka yang pernah melaluinya saja yang tahu. Tapi, pernah tak anda terfikir cara untuk tawan hati suami semula agar hubungan anda bahagia seperti dahulu? Mungkin anda anggap sudah terlambat untuk bertindak tetapi sekurang-kurangnya anda cuba terlebih dahulu.
Jom Pesona Pengantin kongsikan 12 tip menawan hati suami semula agar tidak terfikir untuk kahwin lain atau “pasang dua”!
1. JANGAN AMBIL SIKAP TIDAK PEDULI
Tunjukkan yang sebenarnya anda amat menyayangi pasangan. Jika anda ambil sikap tak peduli, pasangan akan cepat merasa bosan. Jadi, cuba ambil berat mengenai dirinya.
2. BAIKI PENAMPILAN DIRI
Berhiaslah untuk suami. Jaga dan jangan sesekali mengabaikan kecantikkan diri. Sentiasa nampak cantik dimata suami. Cuba untuk menjadi seorang isteri yang lebih baik dari sebelum ini, luaran dan dalaman. Okay?
3. DEKATKAN DIRI DENGAN TUHAN
Ini yang paling utama sekali. Pokoknya ingat tuhan dan sentiasa berdoa supaya diberi hidayah dan keberkatan dalam rumahtangga. Bagi yang muslim, ingatlah Allah itu sentiasa ada untuk mendengar setiap keluhan dan rintihan. Percayalah, tak ada yang lebih tenang dari mengadu pada sang Pencipta.
4. INGATKAN TANGGUNGJAWABNYA KEPADA ANAK-ANAK
Orang kata, anak-anak merupakan pengikat kasih antara suami isteri. Apa kata anda ingatkan kembali tanggungjawab si suami. Bukan dia terlupa, tapi mungkin hanyut dek cinta sementara. Cewah! Ajaklah anak-anak bermanja sekali dengan ayah mereka, pasti kebahagiaan keluarga akan bertambah.
5. AMALKAN DOA DALAM MASAKAN
Orang kata, nak pikat suami melalui masakan. Tapi, jika anda sayang suami anda, apa kata amalkan beberapa doa ketika memasak makanan. Bukan apa, ia sebagai penguat dan pengikat kasih sayang. Barulah suami anda akan terikat dan terpikat. Jangan cari bomoh sudahlah ya!
6. IZINKAN SUAMI BERPOLIGAMI
Ya, pastinya perkara ini amat sukar. Wanita mana yang ingin berkongsi kasih. Betul tak? Tetapi, kadang-kadang anda harus belajar untuk menerima dan redha dengan ketentuan Allah. Mana tahu, bila anda izinkan suami berkahwin lain, dia akan mula sedar kesilapan diri dan ingin anda menyayanginya seperti dulu kan.
7. HUBUNGAN INTIM YANG SIHAT
Hubungan intim sememangnya amat penting dalam kehidupan rumahtangga. Waktu tidur amat penting, pasangan suami isteri hendaklah tidur bersama. Kerana sebelum waktu tidurlah si suami mahupun si isteri akan bercerita dan berkongsi apa yang dirasai dalam hati.
8. DUDUK BERBINCANG
Ini yang sepatutnya anda lakukan. Tak ada jalan penyelesaian jika bermasam muka dan saling marah antara satu sama lain. Ingat, setiap masalah pasti ada penyelesaian. Berbincang degan baik. Tunjukkan anda seorang wanita yang tabah dan kuat.
9. PIKAT HATI SUAMI KEMBALI
Kembalikan kehangatan bercinta. Mungkin apabila sesuatu perhubungan itu sudah terlalu lama, dah tiba masanya anda melakukan sesuatu. Cuba tawan hati suami kembali dengan kelembutan dan kemanjaan anda yang sering membuatkannya rasa sentiasa disayangi. Wanita kan dilahirkan dengan sifat lemah lembut. Tunjukkanlah.
10. CARI KAUNSELOR DARI PEJABAT AGAMA
Tak tahu nak bercerita pada siapa? Jangan risau, cari kaunselor yang dapat membantu masalah anda. Mungkin akan ada jalan penyelesaian yang anda terlepas pandang. Carilah kaunselor yang arif mengenai hukum-hukum syariah dan dapatkan pendapat mereka. Sedikit sebanyak ia akan membantu menguatkan semangat anda dan pasangan.
11. JANGAN MENDESAK ATAU BERI TEKANAN
Lelaki memang tak suka didesak dengan pelbagai persoalan. Lagi didesak, lagi mereka akan mengelak. Bagi mereka, desakan itu satu tekanan yang amat merimaskan. Jadi, cuba berlembut dan sabar dalam mencari jawapan.
12. AJAK SUAMI SOLAT BERJEMAAH
Sesungguhnya sembahyang itu tiang agama. Jadikan sembahyang berjemaah bersama suami dan anak-anak sebagai satu rutin harian. In sha Allah, jika di izinkan oleh-Nya rumahtangga akan terpelihara dari pelbagai anasir-anasir jahat. Ketika bersolat, mintalah hubungan anda dan pasangan dijauhkan dari perkara maksiat.
Kena Tahu Kos Guaman Bila Beli Rumah Jenis Sub-Sale
Teringin beli rumah baru, tapi tak mahu tunggu projek baru, rumah sub sale adalah penyelesaiannya. Namun untuk anda yang sudah berumah tangga, perlu lebih mengetahui secara detil perihal ini terutama bab kos-kos yang perlu anda komit supaya tidak membebankan. Antara kos yang perlu anda ketahui ialah kos guaman, di sini Salkukhairi Abd Sukor berkongsi kos urusan pembelian rumah jenis sub-sale, semoga dapat membantu anda.
BERAPA KOS GUAMAN URUSAN PEMBELIAN RUMAH SUB-SALE?
1. Anggaran keseluruhan kos guaman untuk urusan pembelian rumah sub-sale adalah lebih kurang 5% daripada harga jual beli, dimana pecahan kos yang terperinci adalah seperti berikut:-
Lebih kurang 2.5% adalah untuk :-
yuran guaman peguam bagi urusan jual beli dan pindah milik rumah tersebut, perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan jual beli dan pindah milik rumah tersebut (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).
Lebih kurang 2.5% lagi adalah untuk :-
yuran guaman peguam bagi urusan pinjaman perumahan dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya, perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan pinjaman dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).
2. Yuran Guaman untuk urusan jual beli/ pindah milik dan dokumen pinjaman/gadaian adalah mengikut skala yang telah ditetapkan di dalam Solicitors’ Remuneration Order 2005 di bawah Legal Profession Act 1976 seperti berikut:-
3. Perbelanjaan (Disbursement) untuk urusan pembelian rumah sub-sale adalah bagi tujuan bayaran duti setem perjanjian jual beli, bayaran duti stem pindah milik, yuran pendaftaran pindah milik di pejabat tanah, carian rasmi, permohonan kebenaran pindah milik, duti stem dokumen pinjaman dan gadaian, pendaftaran gadaian di pejabat tanah, carian kebankrapan dan lain-lain.
4. Kadar bayaran disbursement tersebut adalah mengikut kadar yang telah ditetapkan oleh pihak berkuasa yang berkenaan seperti Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), pejabat tanah, Jabatan Insolvensi dan lain-lain. Lebih ½ daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk tujuan bayaran disbursement kepada pihak-pihak berkuasa yang berkenaan (dalam bahasa mudah, bayaran kepada Kerajaan).
Hanya tidak sampai ½ sahaja daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk bayaran yuran guaman peguam.
5. Semakin tinggi harga jual beli/ nilaian sesuatu rumah sub-sale, semakin tinggi bayaran disbursement yang terpaksa ditanggung oleh pembeli.
Misalnya, untuk duti stem pindah milik sahaja, kadar duti stem yang dikenakan oleh LHDN adalah seperti berikut:-
Manakala semakin tiggi harga jual beli semakin rendah yuran guaman yang dikenakan oleh
Harga Rumah Sub-sale : RM300,000
Pinjaman : RM300,000
Maka, yuran guaman untuk urusan pindahmilik adalah – RM3000
Yuran guaman untuk urusan dokumen pinjaman (prinsipal document) – RM3000
Duti setem untuk pindahmilik – RM5000
Duti setem untuk urusan dokumen pinjaman (prinsipal document) – RM1500
6. Walau bagaimanapun untuk pembelian rumah pertama, pembeli layak mendapat pengecualian duti setem pindah milik dan duti setem dokumen pinjaman (prinsipal document).
KREDIT : Salkukhairi Abd Sukor
Pengerusi
Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)
Wanita Yang Cantik Biasanya Tidur Sebelum Pukul 11 Malam – Pakar Kulit
Jika anda mempunyai masa tidur selepas jam 11 malam, besar kemungkinan anda harus menukar tabiat tersebut secepat mungkin.
“wanita cantik tidur sebelum jam 11 malam..” – pakar kulit
Menurut seorang pakar kulit, Geoff Wright beliau berkata, badan manusia mempunyai ‘jam biologi’ dimana kulit akan melembap dengan semula jadi bermula jam 8 malam hingga 11 malam setiap hari. Manakala jam 11 malam hingga 3 pagi pula adalah disetkan kepada waktu penjanaan semula sel-sel kulit dan penutrisian.
Ketika jam 11 malam hingga 3 pagi ini, proses penukar gantian sel-sel kulit terjadi dan ia terjadi hanya ketika tubuh badan sedang berehat atau tidur. Jika tidak, proses penukar gantian ini terjadi dengan sedikit dan tidak optimum, malah ia mungkin tidak boleh terjadi, menyebabkan kulit nampak tua dan kusam.
“wanita cantik tidur sebelum jam 11 malam..” – pakar kulit
Jadi tidurlah awal dan bangun awal untuk kulit nampak lawo!
“wanita cantik tidur sebelum jam 11 malam..” – pakar kulit
Sumber: Shape, era.je
Lima Tahun Boleh Boleh Kumpul RM27 Ribu Walaupun Gaji Bawah RM2000
Topik gaji ini semestinya menjadi titik tolak seseorang itu untuk menjalani kehidupan sebagai seorang pekerja. Tidak kiralah di dalam sektor kerajaan mahupun swasta. Dan buat yang baru bekerja anda disarankan mempunyai simpanan sekurang-kurangnya 6 bulan gaji. Huishh macam mana pula tu? Macam susah je kan?
Tapi sebenarnya semua itu boleh direalisasikan jika anda menguruskannya dengan betul. Jom ikuti tips yang sangat berguna oleh Syafieqah A’lya ini:
Gaji bersih RM1800
Komitmen bulanan :
Motor RM280
Duit poket parents RM150
PTPTN RM100
Miscellaneous RM200
Takaful RM80
Jumlah bersih RM990
1. Simpan 6 bulan gaji
Permulaan bekerja anda disarankan mempunyai simpanan sekurang-kurangnya 6 bulan gaji. Banyak? Mula simpan sikit-sikit, ianya penting sebagai simpanan kecemasan, jika anda diberhentikan kerja atau berhenti kerja.
.
2. Buat kiraan
RM1800 X 6 bulan = RM10,800
RM10,800 / 24 bulan = RM450
RM10,800 / 36 bulan = RM300
RM10,800 / 48 bulan = RM225
Anda kena simpan RM225 sebulan untuk capai 6 bulan gaji dalam tempoh 4 tahun. Anda rasa lama nak tunggu sampai 4 tahun? Anda kurangkan jadi minimum simpanan 3 bulan gaji:
RM1800 X 3 bulan = RM5,400
RM5400 / 24 bulan = RM225
3. Apply ASB
Pada tahun berikutnya, anda mula apply ASB financing RM30K untuk tempoh 30 tahun. Bulanan RM165 tanpa takaful. Anda kekalkan pelaburan ini selama tempoh 3 tahun tanpa ambil dividen dan batalkan pelaburan. Hasilnya baki prinsipal + dividen terkumpul = RM1350 + RM7,009 = RM8,359
4. RM100 sebulan simpanan cash
Dalam tahun yang sama apabila anda apply ASB Financing, anda juga mula simpan RM100 sebulan sebagai simpanan cash anda di ASB. Bermakna simpanan bulanan anda adalah RM265. Hasil simpanan selepas 3 tahun adalah RM4,017
5. Beli rumah pertama kurang RM100 ribu
Pada tahun kelima juga simpanan epf akaun 2 anda ada jumlah lebih kurang RM10,000. Gunakan duit ini untuk beli Rumah pertama yang berharga kurang RM100K. Tak jumpa? Cuba cari. Mesti jumpa
6. Simpanan keseluruhan
Hasil simpanan keseluruhan adalah:
Simpanan kecemasan: RM5400
Pembiayaan ASB financing: RM8,359
Simpanan cash di ASB: RM4,017
Epf akaun 2: RM10,000
Jumlah: RM27,776
7. Simpan untuk masa depan
Gunakan duit ini sebaiknya. Lebih baik lagi apabila bakal pasangan juga mempunyai simpanan yang lebih kurang sama. Anda berdua akan dapat jumlah cash RM54K. Seronok kan. Jangan guna untuk enjoy sakan. Simpan pula untuk masa depan.
8. Reward diri yang sudah penat bekerja
Anda tahan kehendak anda sementara untuk miliki rumah dan berkeluarga. Jika bakal pasangan tak boleh tunggu 5 tahun. Anda adjust lah sampai cukup duit untuk kahwin dan miliki rumah pertama. Jangan banyak berfoya-foya sekali sekala pergi travel tidak mengapa. Reward lah diri anda yang penat bekerja.
