Pasangan mana yang berkahwin tidak mahukan zuriat sendiri. Ada orang dikurniakan rezeki zuriat dengan mudah dan ada yang sebaliknya. Sebagai manusia, jangan pernah berputus asa. Untuk mudah hamil, cubalah berusaha dari pelbagai sudut dan kemudian berserahlah kepada Allah.
Yang betul-betul mahukan zuriat, sanggup melaburkan duit untuk tujuan rawatan dan membeli produk-produk mudah hamil di pasaran. Banyak juga perkongsian ilmu serta doa-doa menjadi panduan untuk diusahakan. Salah satu doa dan amalan yang para isteri boleh amalkan adalah perkongsian dari Ustazah Siti Nor Bahiyah ini.
Selepas Fajar ataupun Solat Subuh:
Baca Bismillah 1 kali
Kemudian selawat kepada Nabi Muhammad SAW 3 kali.
Ads
Setelah itu sujud dan baca kalimah syahadah 101 kali
Dalam sujud tersebut mohonlah kepada Allah apa yang kita hajatkan.
Contoh :
“Ya Allah, kurniakanlah kepada hambamu zuriat atau anak yang soleh yang Engkau berkati di dunia dan akhirat.”
Kemudian tutup doa tersebut dengan membaca selawat 3 kali. Sis dan suami cuba amalkan selama 15 hari atau teruskan jika masih belum berhasil dan jangan putus asa.
Ads
Selain itu juga boleh amalkan cara ini:
Tiap kali lepas solat tak kira la solat fardhu atau sunat, bakal Ibu semua, sambil pegang perut awak, sebut tiga nama dari Asmaul Husna ni.
- YA KHAALIQ = Yang Maha Pencipta
Ads
- YA BAARI = Yang Maha Mengadakan Sesuatu yang TIADA
- YA MUSAWWIR = Yang Maha Membentuk
Ulang 3 nama Allah ni.. Sebelum tidur pun boleh praktikkan. Sambil duduk rileks pun boleh. Suami nak bacakan pun boleh.
Apapun.. Ingat! ELAKKAN DARI STRESS. InsyaAllah. Lakukan secara konsisten 100 hari. Berminta mintalah dengan sabar dan penuh merendah diri pada Allah.
Allah Maha Mendengar, bila sampai waktunya pasti Allah Maha mengetahui segalanya.
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Tak Salah Beli Rumah ‘Second Hand’. Malah Anda Salah Seorang Yang Bijak Soal Kewangan!
Rumah yang sudah didiami atau rumah second hand ni tak ramai yang nak beli. Mana yang tahu kebaikan dan keuntungan membeli rumah second hand je yang boleh menilai kewangan yang kukuh. Dr Azizul Azli Ahamd sendiri menyarankan untuk kita membeli kediaman second hand ni pada waktu sekarang.
RUMAH TERPAKAI MAKIN MURAH.
Selain membeli hartanah dari pasaran pasaran baru dan lelong.
Rumah terpakai atau subsale juga semakin menarik.
Kawasan luar dari Johor, Penang dan Selangor, masih banyak kediaman teres bawah harga RM200K sahaja.
Zaman susah ini, ramai juga penjual ‘terdesak’ yang tersalah beli dulu,
kini masanya mereka nak menjual pada nilai yang kita mungkin mampu.
Menariknya nilai pasaran subsale ini biasanya dibawah 20%-30% dari jenis kediaman baru.
Kebanyakkan kawasan kediaman jenis ini telah matang atau separa matang.
Saya pernah dapat membeli dari pemilik asal pada nilai 45% bawah harga pasaran tahun lepas.
Saya sertakan panduan beli rumah ‘terpakai’ ini buat kengkawan.
Pilih dulu rumah yang anda berkenan nak beli, banyak website hartanah sediakan senarai.
Web seperti belowbankvalue.com, mudah.my, propwall.my, atau lain-lain.
2 . Bila dan jumpa rumah yang suka, boleh tandatangan Letter of Acceptance (LOA) atau Letter of Offer .
Ejen hartanah akan bantu anda. Pastikan ejen tu berdaftar secara sah dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH atau BOVAEA).
3. Bayar booking fee antara 2-3% awal-awal, dan minta lanjutkan tempoh siapkan SPA .
Jangan bayar tunai sebaiknya, sediakan bank draft atau bayar kepada syarikat ejen hartanah atau peguam sahaja.
Jika ejen mintak bayar secara tunai, lari jauh jauh ejen begini.
4. Dapatkan bukti pemilikan daripada owner asal. Pastikan pemilik rumah asal (penjual) tandatangan pada LOA (Letter of Acceptance) atau Letter of Offer, dan pastikan kita (atau ejen) dapat salinan SPA pembelian tu untuk buktikan mereka sebagai pemilik rumah yang sahih.
5. Buat permohonan pembiyaan dekat bank . Gunakan LOA tadi untuk memohon pinjaman loan daripada pihak bank untuk pembelian rumah.
Sebaiknya kita boleh lebih dari 1 bank, paling bagus 3 bank kita mohon. Siapa beri tawaran baik kita terima.
6. Lantik peguam yang biasa kendalikan proses dan SPA (Sales and Purchase Agreement).
7. Tandatangan SPA selepas kita dapat loan sahaja, jangan tandatangan perjanjian kosong seperti amalan rumah baru beli dari pemaju.
8. Bayar baki 7% dari jumlah deposit tadi 3%. Jika tak, anda tak boleh tandatangan SPA.
Jumlah ini kita perlu cukupkan sampai 10% sebelum tandatangan SPA.
9. Dua minggu sekali boleh hubungi peguam untuk tanyakan proses kediaman kita ditahap mana.
Proses semua ini hingga selesai pindah milik biasanya sehingga 6 bulan (Malaysia sahaja yang lama, negara lain dah cepat tak sampai sebulan pun ada).
10. Jika ada apa apa kecatatan atau persetujuan bersama antara pembeli dan penjual untuk baiki kerosakan kediaman sebelum jual.
Mohon masukkan dalam perjanjian.
Pembeli ada hak untuk mintak pemilik asal baiki kerosakkan atau diberi diskaun dari harga asal kediaman.
Pastikan kediaman dibaik pulih sebelum kita bersetuju menerima.
Pemilik rumah atau penjual akan kosongkan rumah untuk selesaikan proses pemindahan yang dah berjaya.
Masa ini kita dah boleh dapatkan kunci kediaman, semak semua anak kunci. Jika perlu tukar kunci baru lebih baik dan selamat.
Bila dah berkeluarga, kitamesti nakkan yang terbaik untuk isteri dan anak-anak. Rumah yang selesa adalah salah satu daripadanya. Dengan tip yang diberikan, bolehlah anda berfikir kali kedua untuk memiliki sebuah rumah second hand dengan harga mampu milik.
***JOM SERTAI CHANEL TELEGRAM PESONA PENGANTIN DAN DAPATKAN LEBIH BANYAK INFO BERSAMA KAMI. KLIK SAHAJA DI SINI.
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Macam Mana Nak Untung Bila Beli Emas? Cuba Baca Ni!
Sakan betul orang borong emas sekarang ni. Walaupun harganya dah mula naik tetapi kepentingan emas semakin diketahui ramai. Bakal pengantin pun simpan hajat juga nak beli emas sebagai hantaran kahwin nanti.
Bagus tu tapi anda kena ada ilmu sebelum nak buat pembelian. Dari ilmu emas yang dikongsikan BroOhsem Akhtar Syamir, pembelian dan penilaian kita terhadap emas perlu betul. Jangan hanya melihat pada luaran tanpa tahu dalaman. Dengar macam serius kan? Baca ni untuk tahu lebih lanjut.
*************************************************************
Dahulu saya biasa sarankan orang supaya jauhkan diri dari emas yang ada batu. Alasannya adalah batu itu tidak bernilai. Ianya akan diasingkan dan tidak dikira sebagai berat emas ketika barang kemas itu dijual.
Tetapi saya perasan, ada yang menyukai barang kemas yang ada batu sama ada di charms atau di cincin. Mereka tak peduli pun berkenaan “kerugian”.
Ini kerana, mereka minat rekaan itu dan ianya cantik. Tidak dinafikan, memang ada yang betul-betul cantik. Sampai terdetik dalam minda saya “why not?” Kenapa tidak? Cantik kan?
Kemudian saya beri nasihat kepada peminat barang kemas ala Pandora supaya elakkan dari beli charms yang mempunyai warna enamel dan batu. Ini kerana batu akan dibuang dahulu dan warna enamel akan dikeluarkan sebelum menentukan berat emas sebenar. Selalunya apabila proses menjual atau trade in berlangsung.
Tapi, ramai juga peminat emas ala pandora yang kumpul set pandora berwarna warni. Saya sendiri ada belikan kepada isteri seketul bead BLVGARI yang mempunyai enamel berwarna hitam. Sangat menarik bagi saya. Koleksi pandora yang ada warna pun cantik juga.
Saya juga ada terangkan mengenai kehadiran spring besi di dalam bangle, warna chrome dan rose gold yang tidak memberi kesan kepada berat dan gred emas serta risiko barang kemas high polished yang mudah calar sehinggakan terpaksa dibalut walapun sewaktu di kedai emas.
Beberapa kali juga saya nampak ramai yang beli bangle dari kedai emas ternama yang mempunyai spring yang beratnya lebih dari 1/3 berat gelang itu sendiri. Pada mulanya saya tertanya-tanya, kenapa beli juga kalau dah tahu dalam tu ada banyak besi?
Lama-kelamaan saya sedar yang barang kemas ini bukan fokusnya pada amaun emas itu sahaja tetapi rekaannya banyak mempengaruhi pemilikan atau menjadi faktor utama mengapa orang membeli emas itu.
Biasa juga saya perasan, ada orang yang setiap kali ditunjukkan barang kemas, dia akan tanya padu atau tidak? Umpama, padu itulah yang terbaik dan berbaloi. Sedangkan realitinya tidak begitu.
Ianya bergantung kepada minat terhadap rekaan emas tu dan cara pakai barang kemas tu. Kalau yang jenis lasak, padu sangat sesuai. Kalau yang jenis tidak sukakan rekaan yang unik atau moden, jenis padu pun sesuai kerana kebanyakan rekaan padu tidak begitu menarik bagi saya berbanding rekaan-rekaan moden sekarang seperti ketum, biskut tawar, lipan dan coco contohnya.
Kemudian, sebelum memandang rendah yang tidak padu atau hollow, tengok pula pada beratnya. Jika gelang lipan yang hollow dan bunyinya bising macam banyak ruang kosong dalam barang kemas itu tapi beratnya hampir 100 gram, kenapa kita perlu memperlekehkan gelang tu? 100 gram tu 20 ribu ke atas tau?
Paling kelakar apabila orang itu memuji gelangnya yang padu seberat 30 gram dengan gelang coco 50 gram milik orang lain. “Tapi tak padu tu” katanya. Allah, betapa tak faham konsepnya orang sebegini.
Rekaan stamping pun sama, iaitu kosong di bahagian bawah. Tapi kalau kita tengok rekaan rantai roti bun atau biskut tawar, walaupun stamping, tapi ia tetap kuat dan berat.
Akhirnya saya dapat simpulkan yang pembeli barang kemas ini langsung tidak sama mentalitinya dengan pembeli emas yang semata-mata untuk pelaburan.
Yang pembeli barang kemas di matanya “cantik, cantik, cantik” tetapi orang yang melabur dengan membeli emas hanya nampak berat dan “rugi, rugi, rugi”. Rugi trade in, rugi upah, rugi jual.
Pokok pangkalnya kenapa kita beli barang kemas? Tak salah jika pada mulanya kita fokus pada pandangan untung rugi, tetapi percayalah yang nanti pandangan anda juga akan berubah seperti saya.
Yang penting cantik. Yang penting ianya buat kita gembira. Tak kira lah padu, hollow, stamping, enamel, rose gold, ada batu, polished, hard gold, full gold dan sebagainya.
Minat orang tak sama, sebab beli emas tak sama, cara pemakaian juga tak sama.
Jika baru nak bermula, maksimakan emas yang ada. Bila dah semakin banyak, anda akan mula rasa yang tidak mengapa ada batu, tidak mengapa ada warna, tidak mengapa ada besi. Jangan biarkan orang lain buat anda tak beli apa yang anda suka.
Membeli emas bukan dapat duit percuma, perlu dikumpul dan diusahakan. Jadi, pastikan ianya menggembirakan.
Cuma satu je yang anda kena tahu, belilah di kedai yang tidak mahal. Ambil peduli dan ambil tahu cara kira harga emas. Perlu tahu perbezaan beli emas di kedai termasuk upah dan kedai yang ada upah. Jika anda tahu kira, masuk kedai mana pun anda akan selamat.
Kalau mahal sangat, pergi je kedai lain. Kalau malas nak tunggu atau nak survey, beli sahaja walaupun mahal sedikit.
Tapi jangan sakitkan hati dengan membandingkan harganya selepas dah beli. Bergembiralah dengan keputusan yang telah dibuat.
Perlu faham yang, jika anda rasa rugi, orang lain rasa untung. Jika anda rasa tak cantik, orang lain rasa ianya cantik. Barang kemas ini subjektif fokus dan penerimaannya. Tetapi hasratnya tetap sama, ingin memiliki emas.
Belilah emas apabila ada duit. Utamakan keperluan hidup dahulu. Selepas itu, simpanlah dan belilah emas. Jangan sentiasa menunggu dan menunggu. Tiada siapa yang tahu esok harganya berapa. Orang hanya boleh buat spekulasi tetapi harga emas ini bukan ditentukan oleh orang atau sebab yang sama.
Semoga kita semua dapat menjadikan emas sebagai aset yang menggembirakan. Kongsikan penulisan ini jika anda sudi.
Apakah sebab anda beli emas?
BroOhsem
Kredit foto: Instagram Angsa Emas
Banyak juga ilmu yang boleh ditimba dari artikel ini…
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Kenduri Kahwin Di Rumah VS Di Dewan. Bajet Ada, Semua JALAN!
Dilema pula sama ada nak raikan majlis kahwin di rumah atau di dewan. Ada pasangan pengantin yang awal-awal lagi sudah buat keputusan lokasi perkahwinan yang ingin diadakan. Jom kita baca pro dan kontra kenduri kahwin di rumah atau di dewan.
Memang betul, duit adalah faktor utama untuk mengadakan majlis perkahwinan. Sebab itu bakal pengantin perlu ada kewangan yang stabil dan simpanan berasingan untuk majlis perkahwinan. Kalau boleh janganlah membazir dengan majlis yang terlalu besar-besaran. Baca artikel ni ‘Nak Kahwin Nanti Gunakan Cara ‘Simpanan Paksa’. Senang Sikit Nak Kumpul Duit – Pesona Pengantin.
MAJLIS DI RUMAH
- Tidak perlu tempah lokasi
- Majlis di rumah tidak perlu tempah lebih awal. Sewa dewan pun tidak diperlukan. Malah, pasangan pengantin juga tidak perlu menempah bilik hotel atau bilik menunggu untuk bersiap serta untuk saudara-mara yang datang.
2. Gotong-royong
- Majlis yang diadakan di rumah boleh buat rewang. Kemeriahan rewang memang tidak disangkal. Barulah rasa bahang sebuah perkahwinan!
3. Lebih ramai tetamu
- Kelebihan mengadakan majlis di rumah adalah kita boleh membawa tetamu lebih ramai. Banyak khemah yang boleh dipasang sekiranya kawasan kediaman luas.
4. Kompang
- Jarang sangat sekarang orang memanggil pasukan kompang untuk majlis perkahwinan. Semuanya menggunakan pemain CD sahaja. Bayangkan pasukan kompang yang anda upah siap dengan pakej silat pengantin. Meriah tu!
5. Tidak perlu berpindah-randah.
- Kadang-kadang masalah timbul apabila pengantin dan keluarga terpaksa membawa barang dari rumah ke lokasi perkahwinan. Nanti ada sahaja barang yang tertinggal. Kan lebih baik adakan majlis di rumah.
MAJLIS DI DEWAN
- Kos meliputi banyak perkara
- Apabila majlis diadakan di dewan, pengantin tidak perlu fikirkan tentang kerusi meja dan khemah untuk disewa. Semua ini sudah termasuk di dalam bayaran untuk sewaan lokasi. Kalau hujan atau panas pun tak apa!
2. Perhiasan pelamin
- Biasanya pemasangan pelamin akan dilakukan hanya di dewan, tidak mengganggu tuan rumah dan saudara mara yang ramai berkumpul di rumah. Cuma, pengantin atau ada ahli keluarga yang berada di dewan untuk memastikan pelamin dipasang dengan baik.
3. Eksklusif
- Majlis perkahwinan di dewan tampak lebih eksklusif. Belum hiasan pelamin yang indah menjadi centre of attraction.
4. Katering
- Tak perlu pening kepala untuk fikirkan katering bagi majlis perkahwinan. Carilah dewan yang mempunyai katering sekali. Tak perlu anda runsing tentang makanan yang akan dihidangkan nanti.
Bolehlah para pengantin buat pertimbangan yang lebih baik. Ada banyak lagi kelebihan dan kekurangan ni. Yang penting anda ia bergantung pada bajet anda.
Kredit foto: TANGKAP PICTURES
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
