Dengan harga rumah yang semakin melonjak naik dengan kos sara hidup yang juga semakin meningkat, membantutkan hasrat ramai dalam kalangan kita untuk memiliki rumah sendiri. Bagi golongan yang bergaji kecil dan tambahan lagi baru memulakan kehidupan berdua sudah pasti menginginkan rumah sendiri yang mampu memberikan lebih privasi dan keselesaan, disamping kehidupan yang lebih terjamin.
Mari lihat perkongsian saudara Amir Syahir ini di laman facebooknya mengenai tip memiliki rumah sendiri ini. Semoga bermanfaat buat semua.
Ini Perkongsiannya
Melalui Belanjawan 2019, Bank Negara akan menyediakan dana RM1 bilion untuk membiayai pembelian rumah pertama bagi golongan berpendapatan bulanan tidak lebih RM2,300.
Dana ini tersedia di Ambank, CIMB Bank, Maybank, RHB bank dan Bank Simpanan Nasional melalui kadar pembiayaan terkurang serendah 3.5 peratus.
Dana tersebut akan disediakan bermula 1 Januari tahun depan untuk pembelian rumah mampu milik berharga sehingga RM150,000.
***
Best woo dapat rate 3.5% tu. Ansuran bulanan murah. Kerajaan dah tolong kau, kau pulak kena tolong diri sendiri. Kena jaga penyata gaji elok-elok supaya mudah lulus pembiayaan perumahan.
Nak beli rumah kena ada kewangan yang kukuh kerana komitmen ansuran bulanan sehingga 30-35 tahun. Jadi, kau kena buktikan kepada pihak bank kau mampu untuk bayar ansuran bulanan setiap bulan.
Jangan buat perkara di bawah jika kau ingin beli rumah pertama. Jom baca!
1. Jangan bazirkan duit pada perkara yang tidak penting. Kumpul duit untuk beli rumah. Kalau subsale, kau kena ada sekurang-kurangnya 10% – 15% dari harga rumah.
2. Jangan beli kereta lebih 20% daripada pendapatan. Ansuran bulanan kereta yang tinggi akan merugikan kelayakan pembiayaan perumahan kau. DSR barai nanti.
3. Jangan buat pembiayaan peribadi. Kau akan dilabel individu berisiko nanti.
4. Jangan biarkan laporan CCRIS rosak. Jaga CCRIS sebaik-baiknya. Kau ada hutang bayarlah tepat pada masanya dengan jumlah yang cukup. Ramai tak lepas beli rumah sebab ada CCRIS PTPTN.
5. Jangan buat ASB Financing di tahun yang sama dengan tahun ingin membeli rumah. ASBF masuk dalam CCRIS juga. Masuk perkiraan DSR. Lepas dapat dividen baru boleh dikira sebagai pendapatan.
6. Jangan tak ambil tahu mengenai NDI. Net Disposable Income (NDI) ni kos sara hidup kau untuk makan minum dan meneruskan kehidupan. Ada bank akan tolak RM1000 sebagai NDI. Jadi simpanan yang padu amatlah penting.
7. Jangan tak sediakan dokumen penting dan dokumen sokongan yang lengkap. Dah cukup deposit rumah, terus sediakan dokumen yang diperlukan untuk memohon pembiayaan perumahan.
8. Jangan mohon pembiayaan perumahan lebih daripada kelayakan. Semak dulu kelayakan pembiayaan perumahan kau sebelum membeli rumah. Rugi masa dan tenaga kau je nanti.
9. Jangan bayar deposit rumah kepada akaun peribadi ejen hartanah. Bayar kepada akaun agensi mereka. Tanya dulu sama ada deposit rumah akan dipulangkan balik atau tidak jika pembiayaan perumahan kau ditolak oleh pihak bank.
10. Jangan guna kad kredit sehingga limit. DSR untuk kad kredit biasanya dikira berdasarkan 5% baki terkini penggunaan kad kredit. Seelok-eloknya bayar dulu tunggakan hutang kad kredit baru mohon pembiayaan perumahan.
Yang penting kau jangan memilih nak rumah atas tanah saja, nak rumah yang baru je, yang ada kolam renang bagai. Jangan nak berharap harga rumah akan jatuh la ye.
Baiki kewangan kau terlebih dahulu sebelum membeli hartanah. Bank nak berurusan dengan orang yang betul-betul berkemampuan sahaja.
Masa muda ni jangan duk sibuk kumpul fridge magnet negara yang kau travel tu. Kawan kau yang lain duk ikat perut kumpul duit deposit rumah. Kau pula dah masuk umur 30 baru nak simpan duit untuk beli rumah. Lepas tu bising rumah semua dah mahal. Kah!
Belanjawan dah disediakan jadi mari lah kita berusaha yang terbaik untuk mendapatkan kehidupan yang baik untuk masa hadapan. Jangan hanya membuang masa muda anda. Usia dan masa tidak akan berulang kembali.
Selamat beramal dan mencuba!
Sumber : Pakar Hartanah Amir Syahir
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download
sekarang!
Pilih Tudung Pengantin Sesuai Ikut Bentuk Jenis Muka, Lagi Naik Seri Hasilnya
Sebelum majlis perkahwinan berlangsung, pastikan anda tahu tudung macam mana nak pakai untuk nampak berseri semasa majlis itu nanti.
Pilih Tudung Pengantin
Menerusi perkongsian wanita, Ijatishii, ini antara pilihan hijab style yang sesuai based on face shape anda, jom semak!
1. Shawl Hijab
Shawl hijab biasanya sesuai untuk all face shape tetapi kalau anda mempunyai bentuk wajah Rectangular & Heart Face Shape, lagi kelihatan cantik pakai untuk wedding.
2. Shawl Melekap + Veil
Ini pun salah satu trend sekarang, pakai shawl dan kemudian tambah veil on top whether lace ke beads. Cantik, bukan? Untuk anda yang suka gaya ini, paling sesuai kalau anda mempunyai bentuk wajah Oval & ROund Face Shape.
3. Turban Hijab
Zaman moden, semakin ramai orang suka pakai jenis turban untuk lari daripada kebiasaan. Tetapi ini paling susah nak nampak cantik kecuali jika anda mempunyai bentuk wajah Heart, Oval & Diamond Face Shape sebab kalau anda wajah anda bulat, hasilnya akan nampak lebih bulat bila pakai turban.
4. Bawal Hijab
Akhir sekali, bawal hijab ini sesuai untuk pengantin yang ada Diamond, Oval & Heart Face Shape. Bila pakai macam ini nampak pengantin lebih kemas dan selesa, cuba anda lilit style lain dari kebiasaan. Mesti nampak stunning!
Okay, nampak banyak pilihan, bukan? Jadi anda boleh refer gambar di atas untuk tengok mana satu tudung kahwin yang patut anda pakai waktu hari bahagia nanti. Semoga berhasil!
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download
sekarang!
5 Rutin Penting Penjagaan Diri Yang Bakal Pengantin Kena Buat, Barulah Berseri Di Hari Bahagia!
Sebagai bakal mempelai tentunya anda ingin kelihatan sempurna daripada hujung rambut hingga ke hujung kaki. Untuk kelihatan cantik, kebersihan diri harus diutamakan. Hanya dengan mencuci muka, memberus gigi dan memakai buih mandian, adakah anda yakin tubuh anda sudah benar-benar bersih?
Jangan terlalu pasti, sebaliknya anda perlu mengambil sedikit masa untuk melakukan perkara-perkara lain untuk kebersihan tubuh yang lebih optimum. Berikut lima rutin yang perlu anda praktikkan ketika mandi agar di hari bermakna nanti anda akan kelihatan berseri-seri.
1. DRY BRUSHING
Sebelum mandi anda digalakkan melakukan dry brushing menggunakan berus lembut khusus untuk kulit. Kemudian baharulah mandi seperti biasa.
2. BERUS KUKU TANGAN & KAKI
Bahagian kuku tangan dan kuku kaki sering dipandang remeh ketika mandi. Kedua-dua bahagian ini juga penting dan perlu dijaga. Untuk membersihkan kuku, gunakan nail brush untuk memberus kuku tangan dan kuku kaki.
3. GUNA SABUN YANG MENGANDUNGI BUTIRAN SKRUB
Gunakan sabun yang mengandungi butiran skrub. Ia amat membantu untuk menanggalkan sel-sel kulit mati pada tubuh agar semua kotoran dapat disingkirkan daripada kulit tubuh. Hasilnya kulit anda akan lebih segar dan bermaya.
4. PAKAI LOSEN BADAN
Untuk mengekalkan kelembapan kulit, anda digalakkan memakai losen selepas mandi. Aplikasikan losen pada tubuh selepas mengeringkan badan. Ini cara terbaik anda mengenakan losen selepas mandi.
5. LUMURKAN RAMBUT & KULIT KEPALA DENGAN MINYAK ZAITUN
Anda boleh menyapu minyak zaitun pada keseluruhan rambut dan kulit kepala. Biarkan seketika. Kemudian baharulah cuci rambut dengan syampu dilanjutkan dengan pemakaian perapi rambut. Hasilnya rambut anda lebih lembut, sihat dan bersinar.
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download
sekarang!
Jangan Bersedih, Ini 5 Kelebihan Apabila Anda Single
Jika anda masih keseorangan dan belum bertemu jodoh, jangan risau mungkin jodoh anda belum tiba lagi atau lambat sedikit. Banyakkan berdoa agar di permudahkan segala urusan pertemuan anda. Mana tahu satu hari nanti masa itu akan tiba, cuma cepat dan lambat sahaja.
Bila melihat orang lain berpasangan mesti anda akan berasa cemburu dan mahu kan juga kan? Tidak mengapa anda tahu apa yang terbaik untuk diri anda, jadi janganlah berasa ‘down’ di sebabkan perkara ini sehinggakan anda abai diri anda dan segalanya.
Teruskan berkenalan dengan seseorang sehingga dia sendiri yang mahu membawa anda berjumpa dengan keluargannya. Bukan kan itu lebih baik?. Jadi single anda boleh berkawan dengan sesiapa sahaja anda suka asalkan anda tahu batas pergaulan anda. Banyak kelebihan jadi orang single ni. Jom kita tengok.
1. Bebas kemana sahaja
Ya. Anda bebas kemana sahaja anda mahu pergi tanpa perlu memberitahu pasangan. Cuba bayangkan tiba-tiba anda memberitahu pasangan anda mahu ke korea? lihat reaksi mereka, pasti akan ‘meletup’ kalau tahu. Berbeza dengan orang yang single mereka bebas daripada perkara ini. Ke mana sahaja, tidak perlu memikirkan apa reaksi pasangan.
2.Banyak masa lapang
Jika anda masih bujang, anda mempunyai banyak masa lapang. Tidak perlu menghabiskan masa dan wang ringgit dengan orang lain hanya demi mempertahankan sebuah hubungan kerana anda boleh melakukan apa sahaja yang anda suka setiap kali anda mahu. Anda tidak perlu memberi masa kepada orang lain.
3. Lebih fokus pada kerjaya
Menjadi single telah memberikan anda banyak masa dan tenaga untuk anda fokus pada kerjaya. Anda tidak perlu berfikir mengenai hati dan perasaan orang lain. Kejarlah kerjaya dan impian anda dalam apa sahaja cara yang dimahukan dan tidak perlu mendapat persetujuan sesiapa.
4. Masa dengan rakan-rakan
Ini perkara yang sudah biasa, bila bercinta hubungan anda dengan rakan-rakan lain akan sedikit sebanyak berubah kerana anda akan lebih banyak luangkan masa bersama pasangan. Lama-kelamaan anda sudah tidak mempunyai masa untuk berjumpa dengan kawan-kawan. Bagi orang single ini bukanlah satu isu langsung.
5. Belanja untuk diri sendiri sahaja
Yang ini sangat best sebab anda boleh beli bermacam-macam hanya untuk diri anda. Anda tidak perlu berbelanja mahal untuk membeli barang untuk kekasih anda kerana ia boleh di ambil sebagai satu. Orang kata dah penat bekerja keras, bersusah payah, mesti anda nak juga reward untuk diri sendiri.
Jadi fikir masak-masak sebelum anda memulakan hubungan dengan seseorang.
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download
sekarang!
