Semua orang selepas berkahwin nak duduk rumah sendiri, tapi rezeki belum menyebelahi anda lagi. Bila sudah tiba rezeki pula terpaksa berhadapan dengan pihak bank pula, pastinya banyak prosedur yang harus diikuti dan dipatuhi. Jadi untuk memastikan pembiayaan rumah anda tidak ditolak, penting untuk anda ketahui beberapa perkara sebagaimana yang dikongsikan Amir Syahir ini.
Pembiayaan Rumah Kali Pertama Ditolak? Jangan Bersedih. Jom Baca Ini
“Bang, pembiayaan perumahan saya bank baru tolak, apa yang saya patut buat?” Nak senang lulus pembiayaan perumahan kena ada ilmu gak tau. Kena belajar ilmu pembiayaan perumahan ni. Jadi, jika pembiayaan perumahan kau kena tolak, teliti perkara-perkara berikut :
1. Selidik Sebab
Jika pegawai bank kata kena tolak, tanya sebab kenapa kena tolak. Biasanya sebab kewangan tak kuat, komitmen pula banyak. Dokumen tak lengkap pun boleh jadi. Jadi, belajar sediakan dokumen yang lengkap.
2. Baiki Profil Kewangan
Jika kau tak mampu tambah pendapatan, kau kena kurangkan komitmen. Kurangkan komitmen dulu. Hapuskan hutang lapuk. Buatlah side income, pasif income dan pelaburan income. Gaji tu jangan tinggal berapa belas ringgit je dalam akaun bank tiap-tiap bulan dik oii.
3. Cari Rumah Bawah Kemampuan
Kira DSR baik-baik. Jika kau mampu membayar pembiayaan perumahan RM200K, cuba cari rumah bawah RM150K.
4. Baikilah CCRIS
Check CCRIS tu, kot ada terlepas bayar. Ada nombor 1 tu maksudnya ada yang pernah kau tersangkut bayar. CTOS pun kena periksa. Kot kau pernah jadi penjamin ke, pernah kasi pinjam no kad pengenalan ke pakwe kau orang untuk buat bayar bil telefon ke kan. Lepas tu pakwe kau tak bayar.
5. Cipta Rekod CCRIS
Jika tiada rekod CCRIS, ada banker suruh kau buat kad kredit dengan dia. Jadi, cipta dulu rekod pembayaran balik. Yang dah ada kad kredit, pembiayaan daripada bank, kena kepilkan Letter Offer daripada bank tu. Nanti takut bank salah kira kau punya DSR.
6. Individu Berisiko
Mungkin kau tergolong daripada individu berisiko. Contohnya kau umur 35 tahun tapi takde langsung simpanan, komitmen dengan bank. Ataupun kau baru bekerja dua bulan. Pekerja kontrak pun bank anggap kau individu berisiko. Apa kau boleh buat sediakan dokumentasi selengkapnya. Surat lantikan kerja jika kerja kurang enam bulan.
7. Tambahkan Simpanan
Tambahkan simpanan sebanyak mungkin. Jika ada simpanan yang banyak lagi bagus. Simpan sehingga ada 6 bulan ansuran. Nak sedap lagi setahun. Contohnya, ansuran rumah kau nak beli RM700 sebulan. Jadi, untuk bayar ansuran selama enam bulan, kau kena ada simpanan RM4200.
Semoga boleh dijadikan panduan untuk korang.
Kalau kena tolak, kau baiki dulu loan Profile. Jangan duk bersedih pulak. Selepas enam bulan cuba mohon lagi. Kau dah ada kesedaran tu bagus dah.
Jadi jika pembiayaan perumahan kali pertama kena tolak, jangan bersedih lah ye. Biasa la tu. Cinta kau pun kena tolak banyak kali, inikan pula pembiayaan perumahan. Kah!
KREDIT Amir Syahir
Isteri Terbaring Lesu Bukan Bermakna Dia Malas. Mungkin Dia Sedang ‘Emotional Burnout,
Hal wanita ramai ramai yang terlepas pandang. Lebih-lebih lagi apabila seorang lelaki sudah bergelar suami, anda perlu tahu apa yang isteri rasai. Dalam perkongsian Dr Redza Zainol, emotional burnout ni sudah masuk kategori kesihatan mental. Semua orang patut ambil tahu, termasuk lelaki dan perempuan.
Kebanyakkan kerja rumah diuruskan oleh isteri. Dari memasak, mengemas, mencuci dan 1001 lagi tugasan rumah perlu dilakukan. Itu belum termasuk tugas pejabat yang dibawa balik ke rumah tambahan pula sewaktu PKP ini. Mendengar dan membaca apa yang dilakukan isteri juga sudah meletihkan, apatah lagi melalui setiap tugasan itu.
Itu belum lagi apabila anak-anak yang berada di rumah mula menyepahkan barang-barang mainan. Sampai satu masa, isteri tidak berdaya untuk melempiaskan rasa marah. Akhirnya, dia jugalah yang akan mengemas semuanya sendiri. Ada suami yang peka, tetapi ada juga suami yang hanya pentingkan kerjanya. Bila masing-masing terpaksa bekerja dari rumah, salah seorang seperti selfish.
Twitter thread dari Dr Redza Zainol ini diharap dapat membuka mata dan hati para suami untuk lebih peka terhadap keperluan isteri. Lebih tepat lagi, keperluan kesihatan mental isteri.
Khasiat Buah Tin Untuk Pengantin Perempuan Khususnya
Tempoh pembentukan buah tin mempunyai banyak peringkat. Pohon tin jantan (caprifiguier), berperanan penting dalam perkembangan jenis buah Tin. Ia merupakan penampungan bagi lebah-lebah. Silih berganti di atas dahan pohon ini, tiga generasi buah tin, mamme, profichi dan mammoni.
Terdapat pula dua generasi (mammoni dan mamme), ia tempat pertumbuhan lebah dan lebah penghuni dua generasi buah tin ini. Kedua-duanya tidak memainkan peranan dalam proses pembuahan bunga-bunga tin.
Adapun generasi ketiga, disebut sebagai (tin profichi), generasi inilah yang berperanan memindahkan benih buah kepada bunga-bunga Tin betina.
Pohon tin betina adalah pohon yang memiliki tiga generasi seperti di atas (mamme, mammoni dan profichi), dan tin mammoni betina merupakan generasi yang menerima kehadiran lebah-lebah pembuah yang datang dari buah tin profichi jantan serta membentuknya menjadi buah yang matang dan siap di makan oleh manusia.
Serat yang terdapat dalam buah tin ini adalah serat terlarut dan tak terlarut. Serat terlarut yang terdapat di dalamnya, membantu gula dalam darah dan mengurangi kolesterol dalam darah dengan mengikatnya di dalam saluran pencernaan.
Ketika serat ini melalui sistem pencernaan, serat pektin ini dapat memghapuskan kolesterol dalam usus dan membawanya keluar dari tubuh.
Serat tidak terlarut pula, dapat melindungi dan mencegah kanser usus besar (kolon). Makanan yang kaya akan serat mampu mengurangi berat badan. Oleh kerana itu, buah tin juga sangat sesuai untukmengatasi masalah berat badan.
Buat tin megandungi polyphenols yang tinggi. Zat ini berfungsi sebagai antioksidan yang amat penting untuk tubuh kita. Antioksidan ini dapat mengurangkan kesan radikal bebas yang bertindak sebagai kanser dalam tubuh kita.
Malah, serat yang tinggi pada buah tin dapat mengikat zat karsinogen yang menyebabkan terjadinya kanser pada saluran pencernaan.
Keberadaan serat, kalium (potassium) dan magnesium di dalam buah Tin, dapat mengurangi serangan angin dan mampu mengawal tekanan darah tinggi. Buah Tin sangat baik kepada pengidap penyakit darah tinggi kerana dengan memakan buah Tin dapat mencegah penyakit tersebut.
Ia adalah kerana kandungan kalium, omega 3 dan omega 6 bersama fenol dan magnesium pada buah tin atau ara membantu menurunkan tekanan darah tinggi dan menjaga seseorang dari serangan jantung kronik
Untuk penyakit kencing manis (diabetis), serat yang terdapat di dalam buah tin dapat memperlahankan proses penyerapan glukosa bagi usus kecil.
Gabungan zat yang terkandung dalam buah tin iaitu serat yang tinggi. Karbohidrat dalam bentuk yang ringkas pula ialah glukosa dan fruktosa mampu mengawal kadar gula dalam darah seseorang.
Lima belas juta orang penderita diabetis melitus di Indonesia, telah sembuh dengan menggunakan buah tin. Semenjak dua tahun terakhir ini, pohon Tin mudah ditemui kerana banyak orang membudayakan penanaman ficus carica itu.
Buah tin baik bagi wanita diawal menopos dan sebagai perlindungan dari kanser payudara. kajian telah menunjukkan bahawa wanita yang mengamalkan buah yang kaya serat secara teratur akan mengurangkan kemungkinan terkena kanser dan penyakit lainnya.
Tambahan dapat mengurangkan risiko kanser kulit. Dalam masa yang sama, ia berfungsi dalam merawat masalah kulit. Tin yang basah dan kering sangat bagus bagi ibu yang baru mengandung. Ia kerana zat besi yang terdapat pada ibu mengandung, banyak hilang semasa proses kelahiran. Ia berbeza dengan supplement zat besi yang banyak terjual di farmasi.
Bagi warga tua, kandungan kalsium dan kalium yang terdapat di dalam buah tin, dapat mencegah penipisan daripada tulang rapuh. Sekaligus membantu untuk meningkatkan kepadatan tulang. Dalam 100 gram buah tin mengandungi 241mg kalsium.
Jumlah ini dua kali lebih tinggi berbanding kandungan kalsium pada susu 118mg per 100 gram. Kalium dalam buah tin melawan untuk menghilangkan kalsium melalui urin sehingga mencegah kandungan tulang untuk menipis.
Sumber kalsium adalah alternative yang sangat baik bagi terapi perubatan bagi penghidap alergik produk tenusu. Bagi yang sukar tidur, ia dapat melancarkan proses tidur seseorang dengan baik. Ia juga dapat menyingkirkan penyakit insomnia.
Hasil penelitian lanjut menemukan bahawa buah tin termasuk kategori buah yang dapat merangsang pembentukan hemoglobin darah. Di mana, ia dapat menyegarkan badan daripada kepenatan dan meningkatkan daya ingatan seseorang.
Artikel ini ditulis oleh Nurain Afifah Bt Zakariya
SUMBER : ILUVISLAM
Sesaat Selepas Melahirkan Anak Ini Yang Suami Isteri Kena Tahu Apa Nak Buat
Cahaya mata merupakan kurniaan terindah yang diberi oleh Allah S.W.T kepada pasangan suami isteri. Siapa sahaja mesti mahukan zuriat dalam sesebuah hubungan perkahwinan kerana zuriat ini yang akan menjaga dan mendoakan kita kelak.
Bagi yang sedang hamil dan menunggu masa untuk mekahirkan anak, tahniah diucapkan. Namun, bagi mereka yang masih belum mempunyai rezeki mendapatkan anak jangan berputus asa dan teruskan berdoa supaya dipermudahkan olehnya.
Oleh itu, ini adalah sedikit panduan tentang apa yang suami isteri perlu lakukan sesaatnya zuriat anda dilahirkan. Semoga mendapat manfaat!
Suami perlu lakukan :
1. Dakap anak Azan & Iqamat – Bertujuan untuk mengelakkan syaitan yang dah standby tunggu nak sesatkan anak (Ummu Sibyan).
2. Kucup dahi isteri dan ucapkan terima kasih sebab dah lahirkan zuriat buat anda. Baru dia rasa pengorbanan dia dihargai.
3. Suapkan kurma & air zam zam buat isteri kerana mereka telah banyak habis tenaga melahirkan ini. Pasti gembira isteri anda kalau suami suapkan makanan sunnah ni.
4. Pastikan segala kelengkapan sudah tersedia. Kalau isteri anda melahirkan anak di Hospital swasta anda maybe boleh tinggal dan bermalam bersama.
5. Suami juga boleh rakam gambar kenangan sebagai memori yang indah ini buat anda berdua. Nanti boleh tunjuk pada anak, mesti dia suka tengok mak ayahnya gembira dengan kehadirannya.
6. Katakan di Hospital kerajaan anda mungkin dapat melawatnya pada masa tertentu saja. Apapun, pastikan kelengkapan seperti air masak, biskut, makanan ringan, susu & ubatnya diletakkan di tempat yang isteri anda tahu.
7. Surprise . Ini ramai yang tak pernah buat. Isteri tahu bila lahirkan anak keadaan normal adalah proses memulihkan kesihatan ibu dan anak. Namun, ramai yang lupa masa inilah suami kena romantik dengan isteri. Cuba hadiahkan bunga atau apa saja buat wife anda tanda anda hargai dia.
8. Bila dah masuk wad ketika isteri sudah berada dalam keadaan rehat suami perlu urut isteri di bahagian bahu, tapak kaki, kepala dan ikatkan rambut isteri setinggi yang boleh bertujuan menenangkan perasaan isteri selepas bersalin.
Isteri perlu lakukan :
1. Dakap anak kedada anda, peluk dia dengan erat. Berikannya susu sesudah itu. Ia penting untuk melawan penyakit pada bayi.
2. Percaya ada susu. Pegang niat untuk terus menyusu anak sehingga 2 tahun.
3. Kawal rasa sakit. Mungkin Maybe anda akan menerima pethidine, entonox atau epidural. ketahui kesan ubat ubat ni. Jadi anda akan lebih bersedia.
4. Letakkan surah disebelah anda dan bayi. Ini adalah amalan baik untuk semua. Mainkan bacaan yaasin dari telefon. Pastikan zikir & alunan Al Quran ini sentiasa menjadi pendinding buat anda dan anak.
5. Ambil tahu :
– Pastikan anda ambil tahu perkembangan bayi selepas lahir.
– Selepas menyusu pastikan ibu-ibu sendawakan bayi.
– Jangan biasakan mendukung takut dia terbiasa dengan cara tu.
– Jangan beri apa apa makanan & minuman selain susu ibu sehingga usianya 6 bulan.
– Bagi sebanyak mungkin susu ibu untuk elakkan jaundice.
– Bayi menghabiskan 60% masanya dengan tidur.
– Dalam bulan pertama kelahiran normal, bayi akan menyusu sekerap 5-10 kali bagi tempoh 2 hingga 3 jam.
6. Ingat! selepas ni anda kena berpantang. Berpantang elok kalau nak nampak muda dari usia. Semoga berjaya!
