Salah satu impian pasangan yang baharu berkahwin tentulah untuk memiliki rumah bagi membina keluarga. Bukan tak nak tinggal sebumbung dengan ibu bapa tetapi sekurang-kurangnya bila dah berkahwin, inilah masanya untuk berdikari. Cari duit sendiri, jaga rumahtangga sendiri dan bersusah-senang bersama keluarga sendiri.
Tapi nak beli rumah bukan mudah. Tak semua orang ada kewangan yang kukuh. Tak semua orang ada bajet untuk bayar duit rumah setiap bulan. Buat yang mampu, cuba baca perkongsian Dr Azizul Azli Ahmad macam mana nak beli rumah.
**********************************************************************
GAJI BESAR RUMAH BESAR?
Nasihat 1
“Untung lah kau gaji besar boleh beli rumah besar”
“Alahamdulilah, bolehlah merasa bila lagi nak rasa titik peluh kita yer dak”
“Cantik betul rumah kau nie, mesti kekangkawan bangga tengok tanah luas pulak tu boleh buat rumah satu lagi. Wah kagum aku”
“Tak der lah biasa saja”
Nasihat 2
“Untunglah kau gaji besar boleh beli rumah besar”
“Dari beli rumah besar baik beli rumah banyak”
“Ah rugilah tak merasa duduk bunglow”
“Rugi itu hanya perasaan kita, rugi sebenar bila kita tak boleh jana duit dari peluang gaji besar kita. Itu baru rugi yang sebenarnya”
“Macam mana tu Roslan?”
“Jika kita layak beli kediamaan RM600,000 belilah tiga kediaman RM200,000 untuk masa depan”
“Ahhh nanti orang cakap, ambil hak orang miskin beli rumah murah”
“Biasanya yang cakap itu jika belum ada rumah atau sifo hartanah yang jadi ejen rumah yang nak galakkan kita beli rumah mahal. Benda boleh murah buat apa beli yang mahal”
Kawan kawan,
Manfaatkan gaji kita untuk beli kediaman yang ada nilai pelaburan yang baik.
Semua kediaman yang saya beli dulu pastikan ada 3 ciri ini sahaja
1. Kediaman mesti below market price antara 15%-25%
2. Rent Yield 6% keatas
3. Wajib Positive cashflow bagi setiap belian. Tak guna jadi pelabur jika beli kediaman dapat negative cashflow.
Jangan buang duit dan angan angan akan untung masa depan jika sekarang pun tak boleh untung.
Jadilah pelabur bijak bukan dipijak pijak.
Azizul Azli Ahmad
Lelaki Seksi Ada Rumah Sendiri
#Sampaikan agar adik adik kita faham
***JOM SERTAI CHANNEL TELEGRAM PESONA PENGANTIN DAN DAPATKAN LEBIH BANYAK INFO BERSAMA KAMI. KLIK SAHAJA DI SINI.
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

By
-
July 5, 2021
Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

Pasangan yang baharu sahaja melangsungkan perkahwinan pada musim PKP ni pasti belum berkesempatan untuk berbulan madu. Sudah menjadi kebiasaan setiap pasangan untuk menikmati saat-saat bersama pasangan selepas ijab dan kabul. Ini 10 idea tempat rekriasi yang boleh anda kunjungi bersama pasangan. Kita bikin kelainan sikit!

 

Dalam senarai tempat-tempat berbulan madu, mesti kebanyakkan nak mencari kedamaian air laut, tempat-tempat romantis yang boleh set-up makan malam dan paling penting, boleh OOTD! Tapi kali ini idea tempat berbulan madu yang Pesona Pengantin hendak syorkan langsung tidak ada dalam senarai anda. Tapi anda mesti cuba.

 

  • Camp5, 1Utama

Ini adalah tempat unutk anda dan pasangan bergembira sambil mengeluarkan peluh. Baik anda mahupun isteri yang tidak pernah menikmati sukan wall climbing, inilah masanya untuk mencuba sesuatu yang baharu. Camp5 mempunyai dinding dengan pelbagai saiz dan tahap kesukaran dari sangat mudah hingga terlalu mencabar. Pihak Camp5 yakin anda akan mendapatkan tahap kesukaran yang bertepatan dan mampu menguji diri anda untuk melakukan lebih lagi!

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

  • District21, IOI City Mall, Putrajaya

District21 adalah sangat unik; dengan keluasan sebanyak 70,000 kaki persegi dan mengangkat tema pasca-apokaliptik, taman tema ini mempunyai 10 tarikan, 8 bilik riadah dan terletak dalam atrium yang dilengkapi dengan pendingin hawa di IOI City Mall, Putrajaya. Ia menawarkan lebih sedosen aktiviti yang kebanyakannya adalah baru diperkenalkan di Negara ini seperti aktiviti Go-Pedal, Pump Track, Power Station, Low Ropes, Launch Pad, The Maze, Free Fall, Sky Trail, Tubby Ride, dan Roller Glider. Setiap tarikan juga tertakhluk kepada berat dan ketinggian maksimum yang dibenarkan.

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

  • AirRider, 1Utama

AirRider, 1 Utama adalah sukan skydiving yang ditawarkan secara dalam-premis dengan stimulasi aktiviti skydiving yang sebenar seolah-olah pada ketinggian 14,000 kaki. AirRider adalah tarikan stimulasi penerbangan yang terhangat di benua Asia. Sesiapa sahaja yang pernah menginginkan untuk terbang di udara boleh singgah ke 1 Utama Shopping Centre, iaitu pusat membeli-belah ke-7 terbesar di dunia.

Terowong angin berbentuk bulat dengan keseluruhannya dilitupi dengan panel kaca menghasilkan kusyen udara seluas 12-kaki diameter dengan tinggi 21 kaki. Setiap pelanggan yang memasuki ruang kusyen udara ini akan ditemani seorang jurutugas bertauliah atas faktor keselamatan. Di dasar ruangan bertutup ini juga menempatkan sebuah lantai trampolin yang diperbuat daripada besi tahan kalat dengan kualiti seperti kapal terbang sebenar.

Dengan kelajuan angin sehingga 250 km/sejam, mereka berpeluang untuk melakukan aksi-aksi akrobatik udara secara mudah dan selamat. Para pengunjung yang lain juga boleh menonton aksi sukan penuh mendebarkan ini menerusi ruangan tempat duduk yang disediakan.

IKLAN

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

  • FlowRider, 1Utama

Pernah terfikir untuk melakukan aktiviti sukan luncur air di dalam sebuah pusat membeli-belah? Sekarang anda boleh melakukannya dengan aktiviti sukan flow-riding dan stimulasi luncur air di 1 Utama Shopping Centre. FlowRider, 1 Utama menggabungkan teknik dari beberapa jenis sukan seperti luncur air, luncur salji, sukan papan selaju, wakeboarding dan skimboarding.

Sama ada anda merupakan seorang amatur atau professional, anda mampu menangani arus air dengan bimbingan dari petugas yang bertauliah dan berpengalaman. Kesan ombak juga dapat dihasilkan dengan kelajuan sehingga 32 km/sejam di permukaan vinil komposit. FlowRider juga menawarkan program latihan dan kursus dari tahap amatur hingga berpengalaman dengan para jurulatih yang berdedikasi untuk memperkasa teknik flowriding anda dengan menitik-beratkan aspek keselamatan.

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

  • JumpStreet Trampoline Park

Jump Street Trampoline Park adalah sebuah taman tema urban yang dilengkapi dengan fasiliti bertaraf dunia dan memfokuskan kepada aktiviti lompatan, lantunan dan segala aktiviti melawan unsur graviti yang mampu anda fikirkan. Ia mempunyai beratus-ratus jumlah trampolin, dengan Main Court seluas 10,000 kaki persegi merangkumi pelbagai trampolin yang bersambung antara satu sama lain.

Ianya termasuk ruangan khas yang dilengkapi dengan jaring bola keranjang, trampolin untuk aktiviti dodge-ball, satu lubang yang diperbuat dari bahan lembut untuk terjun ke dasar, dan pelbagai bag udara untuk memastikan pendaratan yang selamat.

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

IKLAN

 

  • Malaysia National Ice Skating Stadium (MYNISS)

Terletak di kawasan pembangunan Empire City, National Ice skating Stadium (MYNISS) adalah gelanggang ais yang pertama di Malaysia yang dilengkapi dengan spesifikasi Sukan Olimpik dan kemudahan serba lengkap bagi menjadi tuan rumah kepada pelbagai kejohanan sukan luncur ais dengan standard antarabangsa.

Inilah masanya untuk mengasah bakat anda meluncur ais dengan pergerakan penuh gemalai, tambahan pula dilakukan di sebuah gelanggang bertaraf kelayakan sukan antarabangsa! Genggam erat tangan isteri tu, takut jatuh pula!

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

  • It’s a HIT Rooftop Baseball

It’s a HIT Rooftop Baseball adalah satu-satunya dan yang pertama seumpamanya di Malaysia dan benua Asia Tenggara. Tanpa cas masuk yang mengeringkan poket, di sini anda mampu untuk mendapatkan pengalaman menarik untuk sesi Batting Cages dan Carnival Games dengan harga yang berpatutan. Terletak di bahagian bumbung sebuah pusat membeli-belah terkemuka, 1 Utama Shopping Centre; singgahlah ke sini untuk sebuah pengalaman penuh keunikan dengan elemen keterujaan dan pemandangan yang mempesona!

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

IKLAN
  • Sunway Pyramid Ice

Sunway Pyramid Ice adalah hiburan sukan ais bertaraf dunia yang pertama diperkenalkan di Malaysia. Ianya terletak di lokasi strategik di dalam pusat membeli-belah yang menerima pengiktirafan antarabangsa, Sunway Pyramid, dengan dikelilingi Bandar Integrasi Sunway Resort, Sunway Lagoon Theme Park dan Convention Centres yang juga padat dengan universiti, kolej, sekolah antarabangsa, syarikat korporat dan komuniti setempat.

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

  • TraXion Karting at X Park Sunway Serene

TraXion Karting adalah pusat sukan kart yang beroperasi secara dalam-premis terbesar di benua Asia Tenggara. Terletak di tengah Bandar Kelana Jaya, ianya menawarkan pengalaman Kiddie Cart untuk kanak-kanak sehingga ketinggian 140cm, dan Fast Cast, untuk golongan dewasa. Setiap sesi karting akan mengambil masa selama 10 minit.

Operator ini juga menawarkan pengalaman Mini Race merangkumi 3 sesi karting temasuk pusingan akhir, namun, minimum 8 orang pemain pada satu-satu masa diperlukan untuk pakej ini.

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

 

  • Galactic Laser, Sunway Pyramid

Galactic Laser adalah lapangan aktiviti laser tag yang terbesar dan terpanjang di Malaysia. Terletak di pusat membeli-belah premier, Sunway Pyramid dan dilengkapi dengan teknologi yang canggih dan terkini, inilah masa untuk anda gambarkan diri anda sebagai sebuah karakter dalam video sains fiksyen.

 

Berbekalkan sebuah unit laser di tangan, dengan diiringi muzik berentak energetik dan dikelilingi kabus di udara, sambil anda meloloskan diri dalam sebuah arena yang direka khusus menyerupai kesan tinggalan makhluk asing. Tentunya ianya menawarkan elemen keterujaan memburu dalam kegelapan sambil menghindari dari diri anda sendiri terkena tembakan laser oleh pemain yang lain.

Pengantin PKP Tak Sempat Honeymoon? Boleh Plan Dulu Ke Sini Nanti!

Anda bukan sahaja dapat meluangkan masa bersama isteri malah dapat menjalani gaya hidup sihat. Lepas penat bersukan tu, boleh sambung membeli-belah pula. Bukan selalu kan…

Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI
Teruskan Membaca

Bukan Esok Nak Kahwin Hari Ni Kumpul Duit. Masa Single Lagi Perlu Ada Simpanan!

By
-
September 6, 2022
Bukan Esok Nak Kahwin Hari Ni Kumpul Duit. Masa Single Lagi Perlu Ada Simpanan!
Sebelum pandemik, ramai yang buat majlis perkahwinan gah sampai berhutang sana sini. Bukan nak sangat majlis gemilang tetapi dek kerana nak tutup mulut orang, sanggup pula kita menanggung hutang. Kalau buat simpanan sejak bujang tak apa, sekurang-kurangnya dapat back up sikit duit untuk majlis.
Yang sedihnya, bila masa bujang tu kita sibuk habiskan duit entah untuk apa. Bila nak kahwin barulah nak buat simpanan. Masa tu dah susah sikit sebab komitmen lain pun dah menggunung.
Nak menyimpan duit satu cabaran yang semua orang susah nak buat. Betul. Sebab masa nak menyimpan tu macam-macam yang kita fikirkan. Cukup ke nak bagi pada mak ayah, cukup tak nak makan minum sebulan paling tak boleh terima bila kita takut duit kita tak cukup untuk shopping!
Antara cukup, tak cukup dengan cukup-cukup, kita selalu takut dengan istilah tak cukup. Tetapi apabila telah mula menyimpan, kita dapat rasa kesusahan itu pada awal-awal je. Along the way, kita bersyukur kerana di saat kita betul-betul perlukan duit, semuanya dah ada di tangan. Waktu kecemasan ni memang kita tak jangka. Kereta rosak, mak ayah sakit atau kita sendiri yang sakit. Macam-macam!
Perkongsian Rahsia Kahwin Muda ni boleh jadikan satu iktibar untuk anda.
PERLU KE ADA SIMPANAN KAHWIN UNTUK YG SINGLE?
==========================================
Dari dulu aku pernah disiplinkan diri untuk ada simpanan kahwin. Setiap bulan aku masukan dalam simpanan akaun kahwin konon kalau ada jodoh terus boleh masuk meminang. Hampir 5 tahun aku menyimpan duit dalam simpanan akaun kahwin dan tiba jumlah yahg aku simpan terlalu banyak.
Dari situ akan mula ada perasaan “Rugi kalau guna duit ni untuk kahwin”. Hang susah penat cari duit sorang, kumpul duit sorang-sorang dan hang nak berikan duit yang hang kumpul selama ni untuk orang yang baru kenal dan ajak kahwin. Duit hang, hang boleh beli apa yang hang nak, hang boleh enjoy dulu dengan duit yang hang ada.
Dari situ akan timbul perasaan macam tak adil jaa hang simpan duit selama ni semata-mata duit hantaran. Dan sekarang ni hang akan paham, kadang-kadang kita tak perlu nak susahkan diri untuk susah sorang diri untuk simpan duit kahwin atau sediakan semua benda sorang-sorang.
Pendapat akulah , best lah bakal wife hang sebab dia tak perlu tunggu lama, tak perlu nak tahu macam mana susahnya hang menyimpan selama ni. Dan tiba-tiba dah ada duit terus boleh kahwin? Perempuan mana yang tak nak kan?
Tapi ingat, Kahwin ni bukan semua benda kita perlu sediakan sorang2. Tapi hahwin ni adalah percarian dan kongsi semuanya tentang hidup dengan pasangan dari mula. Dari sebelum kahwin lagi hang kena biasakan benda ni. Kahwin ni adalah tanggungjawab bersama.
Susah senang bersama dari mula itulah yang akan menguji kemanisan dalam rumah tangga hang nanti. Memang kita ni lelaki kena sediakan everything, tapi lagi indah jika perkahwinan itu dapat dilakukan bersama. Takkan taknak susah langsung, Kalau dia terima hang sebab hang dah sediakan semua, tak mustahil bila hang kehilangan semuanya, dia akan pergi tinggalkan hang.
Nak kahwin memang best. Tapi lagi best kalau sejak dari awal lagi kita dah mula buat simpanan masa depan. Jangan tunggu sampai dah ada planning kahwin baru nak menyimpan. Masa single tu lagi banyak benda yang boleh buatkan kita berdisplin nak saving. Cubalah!
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI
Teruskan Membaca

Macam Mana Nak Untung Bila Beli Emas? Cuba Baca Ni!

By
-
June 14, 2022
Macam Mana Nak Untung Bila Beli Emas? Cuba Baca Ni!
Sakan betul orang borong emas sekarang ni. Walaupun harganya dah mula naik tetapi kepentingan emas semakin diketahui ramai. Bakal pengantin pun simpan hajat juga nak beli emas sebagai hantaran kahwin nanti.
Bagus tu tapi anda kena ada ilmu sebelum nak buat pembelian. Dari ilmu emas yang dikongsikan BroOhsem Akhtar Syamir, pembelian dan penilaian kita terhadap emas perlu betul. Jangan hanya melihat pada luaran tanpa tahu dalaman. Dengar macam serius kan? Baca ni untuk tahu lebih lanjut.
*************************************************************
Dahulu saya biasa sarankan orang supaya jauhkan diri dari emas yang ada batu. Alasannya adalah batu itu tidak bernilai. Ianya akan diasingkan dan tidak dikira sebagai berat emas ketika barang kemas itu dijual.
Tetapi saya perasan, ada yang menyukai barang kemas yang ada batu sama ada di charms atau di cincin. Mereka tak peduli pun berkenaan “kerugian”.
Ini kerana, mereka minat rekaan itu dan ianya cantik. Tidak dinafikan, memang ada yang betul-betul cantik. Sampai terdetik dalam minda saya “why not?” Kenapa tidak? Cantik kan?
Kemudian saya beri nasihat kepada peminat barang kemas ala Pandora supaya elakkan dari beli charms yang mempunyai warna enamel dan batu. Ini kerana batu akan dibuang dahulu dan warna enamel akan dikeluarkan sebelum menentukan berat emas sebenar. Selalunya apabila proses menjual atau trade in berlangsung.
Tapi, ramai juga peminat emas ala pandora yang kumpul set pandora berwarna warni. Saya sendiri ada belikan kepada isteri seketul bead BLVGARI yang mempunyai enamel berwarna hitam. Sangat menarik bagi saya. Koleksi pandora yang ada warna pun cantik juga.
Saya juga ada terangkan mengenai kehadiran spring besi di dalam bangle, warna chrome dan rose gold yang tidak memberi kesan kepada berat dan gred emas serta risiko barang kemas high polished yang mudah calar sehinggakan terpaksa dibalut walapun sewaktu di kedai emas.
Beberapa kali juga saya nampak ramai yang beli bangle dari kedai emas ternama yang mempunyai spring yang beratnya lebih dari 1/3 berat gelang itu sendiri. Pada mulanya saya tertanya-tanya, kenapa beli juga kalau dah tahu dalam tu ada banyak besi?
Lama-kelamaan saya sedar yang barang kemas ini bukan fokusnya pada amaun emas itu sahaja tetapi rekaannya banyak mempengaruhi pemilikan atau menjadi faktor utama mengapa orang membeli emas itu.
Biasa juga saya perasan, ada orang yang setiap kali ditunjukkan barang kemas, dia akan tanya padu atau tidak? Umpama, padu itulah yang terbaik dan berbaloi. Sedangkan realitinya tidak begitu.
Ianya bergantung kepada minat terhadap rekaan emas tu dan cara pakai barang kemas tu. Kalau yang jenis lasak, padu sangat sesuai. Kalau yang jenis tidak sukakan rekaan yang unik atau moden, jenis padu pun sesuai kerana kebanyakan rekaan padu tidak begitu menarik bagi saya berbanding rekaan-rekaan moden sekarang seperti ketum, biskut tawar, lipan dan coco contohnya.
Kemudian, sebelum memandang rendah yang tidak padu atau hollow, tengok pula pada beratnya. Jika gelang lipan yang hollow dan bunyinya bising macam banyak ruang kosong dalam barang kemas itu tapi beratnya hampir 100 gram, kenapa kita perlu memperlekehkan gelang tu? 100 gram tu 20 ribu ke atas tau?
Paling kelakar apabila orang itu memuji gelangnya yang padu seberat 30 gram dengan gelang coco 50 gram milik orang lain. “Tapi tak padu tu” katanya. Allah, betapa tak faham konsepnya orang sebegini.
Rekaan stamping pun sama, iaitu kosong di bahagian bawah. Tapi kalau kita tengok rekaan rantai roti bun atau biskut tawar, walaupun stamping, tapi ia tetap kuat dan berat.
Akhirnya saya dapat simpulkan yang pembeli barang kemas ini langsung tidak sama mentalitinya dengan pembeli emas yang semata-mata untuk pelaburan.
Yang pembeli barang kemas di matanya “cantik, cantik, cantik” tetapi orang yang melabur dengan membeli emas hanya nampak berat dan “rugi, rugi, rugi”. Rugi trade in, rugi upah, rugi jual.
Pokok pangkalnya kenapa kita beli barang kemas? Tak salah jika pada mulanya kita fokus pada pandangan untung rugi, tetapi percayalah yang nanti pandangan anda juga akan berubah seperti saya.
Yang penting cantik. Yang penting ianya buat kita gembira. Tak kira lah padu, hollow, stamping, enamel, rose gold, ada batu, polished, hard gold, full gold dan sebagainya.
Minat orang tak sama, sebab beli emas tak sama, cara pemakaian juga tak sama.
Jika baru nak bermula, maksimakan emas yang ada. Bila dah semakin banyak, anda akan mula rasa yang tidak mengapa ada batu, tidak mengapa ada warna, tidak mengapa ada besi. Jangan biarkan orang lain buat anda tak beli apa yang anda suka.
Membeli emas bukan dapat duit percuma, perlu dikumpul dan diusahakan. Jadi, pastikan ianya menggembirakan.
Cuma satu je yang anda kena tahu, belilah di kedai yang tidak mahal. Ambil peduli dan ambil tahu cara kira harga emas. Perlu tahu perbezaan beli emas di kedai termasuk upah dan kedai yang ada upah. Jika anda tahu kira, masuk kedai mana pun anda akan selamat.
Kalau mahal sangat, pergi je kedai lain. Kalau malas nak tunggu atau nak survey, beli sahaja walaupun mahal sedikit.
Tapi jangan sakitkan hati dengan membandingkan harganya selepas dah beli. Bergembiralah dengan keputusan yang telah dibuat.
Perlu faham yang, jika anda rasa rugi, orang lain rasa untung. Jika anda rasa tak cantik, orang lain rasa ianya cantik. Barang kemas ini subjektif fokus dan penerimaannya. Tetapi hasratnya tetap sama, ingin memiliki emas.
Belilah emas apabila ada duit. Utamakan keperluan hidup dahulu. Selepas itu, simpanlah dan belilah emas. Jangan sentiasa menunggu dan menunggu. Tiada siapa yang tahu esok harganya berapa. Orang hanya boleh buat spekulasi tetapi harga emas ini bukan ditentukan oleh orang atau sebab yang sama.
Semoga kita semua dapat menjadikan emas sebagai aset yang menggembirakan. Kongsikan penulisan ini jika anda sudi.
Apakah sebab anda beli emas?
BroOhsem
Kredit foto: Instagram Angsa Emas
Banyak juga ilmu yang boleh ditimba dari artikel ini…

 

Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI
Teruskan Membaca