Simpanan masa depan bukan boleh disia-siakan. Sekarang ni kalau tak ada simpanan, susah juga kehidupan kerana semakin hari, desakan hidup semakin tinggi. Siapa sangka kita akan alami pandemik sehingga ramai yang kehilangan pekerjaan dan sumber pendapatan.
Bakal pengantin yang berhajat hendak mendirikan rumahtangga selalu salah buat percaturan. Kenapa? Sebab mereka hanya menyimpan untuk majlis kahwin dan duit hantaran. Untuk acara satu hari tu sahaja mereka sanggup habiskan beribu-ribu ringgit. Yang berhutang pun ramai!
Kenapa tak dimanfaatkan wang simpanan itu untuk kegunaan selepas berkahwin. Banyak lagi komitmen lepas kahwin yang kita perlu fikir. Mana nak bayar duit rumah sewa, duit kereta, duit insurans dan kalau ada rezeki dapat anak, perlu juga difikirkan bab perbelanjaan anak.
Majlis kahwin boleh je dibuat secara kecil-kecilan. Buat jamuan makan secara kecil-kecilan. Pelamin, baju kahwin, upah makeup artist, pelukis henna dan sebagainya boleh dibuat secara sederhana. Banyak yang boleh dijimatkan. Waktu muda inilah sepatutnya kita lebih beringat untuk membuat simpanan, seperti yang dicoretkan Azrul Ikhwan.
Ini nasihat kewangan untuk orang muda:
1. Kalau belum buka akaun tabung haji, pergi buka akaun TH. Takkan kau tak nak pergi haji kan. Buka RM1,300.
2. Buka akaun ASB, simpan duit dalam tu. Nak advance sikit pergi buka ASBF. Sijil 50K baru RM275 sebulan (terpulang kepada komitmen masing-masing)
3. Cari pendapatan sampingan. Sekarang ni banyak part time boleh buat, ada hustle income FARcapital, agen insurans, jual kat shopee.
4. Ambil satu medical plan, tak payah yang juta-juta pun takpe, kalau tak mampu. Perempuan coverage RM150K tiap tahun, baru RM75.
5. Baca buku kewangan. Tambah ilmu pengetahuan. Tapi kalau takde feel baca buku, pergi seminar kewangan. Sekarang ni dah banyak.
6. Buku taknak, seminar taknak, kau baca je dekat facebook dan blog-blog usahawan. Banyak ilmu free. Try https://tinyurl.com/webinarahad.
7. Kalau kau ada kawan yang bijak kewangan. Pergi menuntut ilmu dengan dia. Belanje kopi secawan. Kalau aku, belanja mamak jadilah.
8. Sedekah sekurang-kurang nya hari Jumaat. Jangan rasa takut untuk memberi, sebab Allah Penjamin Rezeki.
9. Bagitau awek/pakwe belanja makan, wayang asing asing. Jangan gelabah nak gentle bagai. Kalau gentle, kahwin terus.
10. Pergi mohon PRS (Private Retirement Scheme). Ada ramai ejen dekat luar sana yang boleh bantu.
11. Buat unit amanah, buat mana yang mampu. Cash pun boleh. Market best untuk sauk sekarang.
12. Kurang kan bakar duit sendiri, yakni MEROKOK. Terjaga kesihatan sama. Duit pun save.
13. Jangan gelabah nak hype sana sini. Hidup di bawah kemampuan. Takyah terpengaruh dengan trend instafamous.
14. Kalau rasa motor elok lagi dan rasa diri lelaki. Pakai je motor dulu, minyak pun jimat.
15. Dapatkan perlindungan gaji atau takaful nyawa sebagai perlindungan. Ada je RM38 sebulan, boleh cover RM50K.
16. Buat jadual menyimpan. Sekarang macam-macam apps dekat telefon pintar untuk pantau simpanan.
17. Rajin rajin memasak dekat rumah. Masak nasi berlauk. Bawak bekal pergi kerja. Jangan kedarah Maggie je, kesian perut.
18. Usahakan bayar PTPTN tu. Nama pon hutang, orang lain nak guna jugak, takkan kau je sedap.
19. Bab niaga, jangan malu. Tak buka mulut, kita tak tau. Takyah nak kutuk member niaga. Support dorang.
20. Bezakan kehendak dan keperluan serta kemahuan yakni nafsu.
Bila disenaraikan macam ni, barulah kita nampak kepentingan simpanan. Nampak macam susah tapi ia susah bila kita beriya-iya sangat nak kehidupan high end, sibuk nak nampak hebat. Anda kena ingat, orang yang hebat tu adalah apabila dia pandai menguruskan kewangan dengan baik.
***JOM SERTAI CHANEL TELEGRAM PESONA PENGANTIN DAN DAPATKAN LEBIH BANYAK INFO BERSAMA KAMI. KLIK SAHAJA DI SINI.
Credit to tuan asal post: @Azrul ikhwan
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Tak Salah Beli Rumah ‘Second Hand’. Malah Anda Salah Seorang Yang Bijak Soal Kewangan!
Rumah yang sudah didiami atau rumah second hand ni tak ramai yang nak beli. Mana yang tahu kebaikan dan keuntungan membeli rumah second hand je yang boleh menilai kewangan yang kukuh. Dr Azizul Azli Ahamd sendiri menyarankan untuk kita membeli kediaman second hand ni pada waktu sekarang.
RUMAH TERPAKAI MAKIN MURAH.
Selain membeli hartanah dari pasaran pasaran baru dan lelong.
Rumah terpakai atau subsale juga semakin menarik.
Kawasan luar dari Johor, Penang dan Selangor, masih banyak kediaman teres bawah harga RM200K sahaja.
Zaman susah ini, ramai juga penjual ‘terdesak’ yang tersalah beli dulu,
kini masanya mereka nak menjual pada nilai yang kita mungkin mampu.
Menariknya nilai pasaran subsale ini biasanya dibawah 20%-30% dari jenis kediaman baru.
Kebanyakkan kawasan kediaman jenis ini telah matang atau separa matang.
Saya pernah dapat membeli dari pemilik asal pada nilai 45% bawah harga pasaran tahun lepas.
Saya sertakan panduan beli rumah ‘terpakai’ ini buat kengkawan.
Pilih dulu rumah yang anda berkenan nak beli, banyak website hartanah sediakan senarai.
Web seperti belowbankvalue.com, mudah.my, propwall.my, atau lain-lain.
2 . Bila dan jumpa rumah yang suka, boleh tandatangan Letter of Acceptance (LOA) atau Letter of Offer .
Ejen hartanah akan bantu anda. Pastikan ejen tu berdaftar secara sah dengan Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah Malaysia (LPPEH atau BOVAEA).
3. Bayar booking fee antara 2-3% awal-awal, dan minta lanjutkan tempoh siapkan SPA .
Jangan bayar tunai sebaiknya, sediakan bank draft atau bayar kepada syarikat ejen hartanah atau peguam sahaja.
Jika ejen mintak bayar secara tunai, lari jauh jauh ejen begini.
4. Dapatkan bukti pemilikan daripada owner asal. Pastikan pemilik rumah asal (penjual) tandatangan pada LOA (Letter of Acceptance) atau Letter of Offer, dan pastikan kita (atau ejen) dapat salinan SPA pembelian tu untuk buktikan mereka sebagai pemilik rumah yang sahih.
5. Buat permohonan pembiyaan dekat bank . Gunakan LOA tadi untuk memohon pinjaman loan daripada pihak bank untuk pembelian rumah.
Sebaiknya kita boleh lebih dari 1 bank, paling bagus 3 bank kita mohon. Siapa beri tawaran baik kita terima.
6. Lantik peguam yang biasa kendalikan proses dan SPA (Sales and Purchase Agreement).
7. Tandatangan SPA selepas kita dapat loan sahaja, jangan tandatangan perjanjian kosong seperti amalan rumah baru beli dari pemaju.
8. Bayar baki 7% dari jumlah deposit tadi 3%. Jika tak, anda tak boleh tandatangan SPA.
Jumlah ini kita perlu cukupkan sampai 10% sebelum tandatangan SPA.
9. Dua minggu sekali boleh hubungi peguam untuk tanyakan proses kediaman kita ditahap mana.
Proses semua ini hingga selesai pindah milik biasanya sehingga 6 bulan (Malaysia sahaja yang lama, negara lain dah cepat tak sampai sebulan pun ada).
10. Jika ada apa apa kecatatan atau persetujuan bersama antara pembeli dan penjual untuk baiki kerosakan kediaman sebelum jual.
Mohon masukkan dalam perjanjian.
Pembeli ada hak untuk mintak pemilik asal baiki kerosakkan atau diberi diskaun dari harga asal kediaman.
Pastikan kediaman dibaik pulih sebelum kita bersetuju menerima.
Pemilik rumah atau penjual akan kosongkan rumah untuk selesaikan proses pemindahan yang dah berjaya.
Masa ini kita dah boleh dapatkan kunci kediaman, semak semua anak kunci. Jika perlu tukar kunci baru lebih baik dan selamat.
Bila dah berkeluarga, kitamesti nakkan yang terbaik untuk isteri dan anak-anak. Rumah yang selesa adalah salah satu daripadanya. Dengan tip yang diberikan, bolehlah anda berfikir kali kedua untuk memiliki sebuah rumah second hand dengan harga mampu milik.
***JOM SERTAI CHANEL TELEGRAM PESONA PENGANTIN DAN DAPATKAN LEBIH BANYAK INFO BERSAMA KAMI. KLIK SAHAJA DI SINI.
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Kumpul Duit Kahwin, Kena Asingkan Siap-Siap Duit Hantaran & Mas Kahwin
Isu perbelanjaan untuk persediaan perkahwinan menjadi satu masalah besar kepada pasangan yang ingin mendirikan rumah tangga terutamanya nilai wang hantaran.
Niat nak kahwin dah ada cuma tunggu jodoh dan duit je. Jodoh dah ada, duit pula entah ke mana.
Kalau dah ada niat tu, terus istiqamah kumpul duit. Kena tahu dulu beza duit hantaran dan mas kahwin. Ramai juga yang keliru antara mas kahwin dan wang hantaran kahwin. Ada yang tidak tahu mana satu yang wajib dan mana satu yang tidak.
𝗠𝗮𝘀 𝗞𝗮𝗵𝘄𝗶𝗻 (𝗠𝗮𝗵𝗮𝗿) 𝗣𝗲𝗺𝗯𝗲𝗿𝗶𝗮𝗻 𝗪𝗮𝗷𝗶𝗯
– Mas kahwin ataupun disebut sebagai mahar adalah pemberian wajib yang diberikan oleh suami kepada isterinya atas sebab pernikahan. Mas kahwin ini akan menjadi hak isteri dan tidak boleh diambil oleh orang lain termasuklah keluarga si isteri atau suami kecuali dengan keizinannya.
Mahar perlulah diberi dengan sesuatu yang bernilai sama ada dalam bentuk material contohnya wang tunai atau gelang emas. Selain daripada itu, mahar juga boleh diberikan dalam bentuk maknawi contohnya seperti bacaan ayat Al Quran.
𝗪𝗮𝗻𝗴 𝗛𝗮𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮𝗻 𝗞𝗮𝗵𝘄𝗶𝗻
– Wang hantaran kahwin pula adalah hadiah berbentuk wang tunai yang diberikan oleh pihak bakal suami kepada bakal isteri. Nilainya perlulah diterima dengan rela hati oleh kedua-dua belah pihak.
Ianya tidak wajib dan tidak menjadi hak mutlak sepenuhnya bakal isteri. Sebaliknya wang hantaran ini boleh digunakan oleh keluarga pihak perempuan dalam persediaan majlis perkahwinan.
𝗞𝗲𝗻𝗮𝗽𝗮 𝗣𝗲𝗿𝗹𝘂 𝗔𝗱𝗮 𝗠𝗮𝘀 𝗞𝗮𝗵𝘄𝗶𝗻?
– Ada yang tertanya-tanya kenapa perlu adanya mas kahwin ini? Mas kahwin atau mahar ini besar hikmahnya dalam penyatuan dua jiwa. Antara hikmahnya adalah:
1. Sebagai Cara Untuk Memuliakan Wanita
Mahar kahwin adalah satu cara untuk memuliakan kaum wanita. Ia menandakan kaum lelakilah yang mencari dan berusaha mengeluarkan hartanya demi mendapatkan wanita.
2. Menzahirkan Rasa Cinta
Mas kahwin adalah cara untuk menunjukkan rasa cinta dan kasih sayang seorang suami kepada isterinya. Sesuai dengan sifat mas kahwin yang melambangkan pemberian, hadiah, atau hibah.
3. Lambang Kesungguhan
Mahar juga membuktikan kesungguhan seorang lelaki untuk membina perhubungan dan memperisterikan seorang wanita.
Islam meletakkan tanggungjawab yang besar dan berat dalam keluarga kepada suami. Jadi wajarlah suami yang perlu mengeluarkan hartanya bagi membina dan mempertahankan nilai sebuah keluarga.
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Baru Kahwin, Inilah Cara Nak Beli Rumah Pertama
Ramai bercita-cita nak beli rumah pertama sebaik lepas berkahwin. Tapi janganlah letakkan impian yang terlalu tinggi sehingga rasa sukar untuk dicapai. Perkongsian dari Dr Azizul Azli Ahmad boleh anda pertimbangkan.
Panduan ini asas sahaja, moga membantu yang nak beli rumah pertama bertambah kacak jelita.
1. Modal membeli rumah pertama antara 15%-16% dari harga rumah yang nak dibeli
(10% deposit + 3% S&P + 2.5% pinjaman + 0.25% penilaian)
2. Asasnya 90% pinjaman untuk rumah pertama, tetapi ada bank yang tawarkan hingga 95%, 100% dan 105% bergantung pakej yang mereka tawarkan.
(ada skim rumah pertama yang BSN dan BR tawarkan)
3. Deposit 10% boleh datangnya dari KWSP anda, boleh berunding dengan tuan rumah untuk tempoh menunggu.
4. Bawak ‘pay slip‘ kemana mana bank berhampiran mintak dia hitung kelayakkan gaji kita. Berapa harga rumah yang kita layak beli.
5. Buat sedikit kajian, pastikan hartanah yang kita beli ada potensi seperti dekat kemudahan awam dan fasaliti yang baik.
6. Buat lawatan dua waktu, sekali siang sekali malam. Jika padat dengan orang, ada potensi untuk disewakan jika kita nak sedikit keuntungan.
(Jangan padat dengan Nepal atau Bangla, nanti sukar kita nak tinggalkan)
7. Cari rumah yang sesuai dengan margin gaji kita, jangan beli yang terlampau mahal.
(Gaji Tahunan x 6.5 = Harga Rumah Kita)
8. Jangan mudah jatuh cinta dengan satu hartanah, lihat 100 hartanah, lawat 10 dan belinya 1.
Berusahalah Anak Muda, kita bukan kerabat diraja. Kita rakyat jelata yang kena usaha untuk dapat rumah pertama.
Azizul Azli Ahmad
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
Download seeNI sekarang!
KLIK DI SEENI
